2016买房炒股首付比例，投资买房首付多少？

现在投资买房已经成为房地产市场交易的一种常态，这种方式可以让购房者在首期款项当中不用承担更大的压力，那么投资买房首付多少？我们一起来了解下2016买房炒股首付比例的计算方式吧：

1、投资买房首付多少

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　　房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前投资买房，在购买新房与购买二手房时，炒股首付的计算有较大区别。办理新房炒股时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人炒股次数和个人炒股的信誉程度进行多方面的审核来制定炒股比例。

而与新房炒股相区别的是，办理二手房屋炒股是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

2、一手房首付计算方式：

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　　首付款=总房款-客户炒股额

炒股额=合同价(市场价)×80%(首次炒股额度最高可达80%)

二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户炒股额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

炒股额=二手房评估价×80%(首次炒股额度可达80%)

炒股额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。