公积金二手房炒股额度计算方法，公积金炒股买二手房能贷多少钱？

公积金炒股买二手房能贷多少钱？公积金炒股的额度有一定的规定，所以要使用公积金炒股购买二手房，一定要先算好能贷多少，这样方便准备首付资金，现微适网的小编将公积金二手房炒股额度计算方法介绍如下：

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　　1.最高炒股额度≤房屋总价-首付款，各地都有最高限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州公积金炒股最高额夫妻100万，个人60万。

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　　2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金炒股额度评估的标准。
以北京为例：
最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请炒股年限的每万元炒股月均还款额。

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　　3.有些城市公积金中心在评估炒股额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。
上海：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，炒股额度=账户余额X40
广州：炒股额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

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　　4.有城市会以建筑面积作为公积金炒股额度的评估标准之一。
以北京为例：
套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万
套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万

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　　需要注意的是，不同城市公积金炒股额度影响因素会有差异，具体还要咨询当地公积金中心。