深圳对首付贷进行摸底排查 发文严禁"众筹"炒房

3月19日，本报记者从深圳某互联网金融公司获得一份《关于严禁开展“众筹炒楼”房地产金融业务加强金融风险防控的通知》，该文由深圳市互联网金融协会主导并下发至互联网金融企业。

上述文件中称：严禁新开展众筹炒楼业务。对于存量业务立即停止募集并清理，任何企业不得通过更改“名称”转为线下筹集等方式继续开展业务。协会自即日起至5月1日前，全面开展互联网金融行业摸底排查、自查自纠和清理工作。

至于哪些主体参与了众筹炒房？文件中如此表述，近期我市部分房地产企业、房地产中介、众筹、P2P等机构平台推出众筹炒楼，即通过微信、互联网等平台筹集投资人资金、合伙购买房产。

该文件还称，协会将密切关注并督促已有“众筹炒楼”业务的企业自查整改，对于不积极自查整改的企业，协会将采取进一步自律措施，并向政府相关部门报告，将其作为全市金融风险重点排查对象。

深圳房价较高一些人没有能力单独购买，便通过网络众筹的方式参与购房并约定按出资比例分享收益。参与众筹炒房者通常都是资金不多、风险承受较弱人群。

对一些互联网金融平台参与众筹炒房，该文对此进行清晰界定：此类行为不仅涉嫌非法集资，存在投资人资金被非法利用风险，易引发“维权”事件，也涉嫌规避国家有关监管政策，让购买力不足或由于限购无法购房的人违规买房产，增加了房价波动情况下违约的概率，极易引发系统性金融风险，对我市金融市场带来不稳定因素。