2016江苏南通最新房价走势：南通暂时成交量明显下滑，后期市场走势或大幅上扬

国庆前期，港闸区某盘单价一夜猛涨2500的新闻一时间刷爆南通楼市，不少购房者惊呼，南通房价也是紧跟一二线城市步伐。而这种狂热未持续多久，全国楼市风向急转——黄金周成为限购周，二十二城出台楼市限购让房地产商们措手不急，尽管南通楼市并未给出相关调控，但就成交来看，与以往相比热火朝天的银十旺季成交量明显下滑。据监控统计，国庆南通市区商品房总成交量为511套，比前一周减少789套，环比下跌60.69%。

  但短暂的跌幅并不意味着南通楼市降温，相反，市场走势再次迎来大幅上扬。据新浪乐居监控统计，主城崇川9月房价为12294元/平米，连续2个月平稳维持在1万2的范围内；北城港闸最新房价为7615元/平米，相比8月略有上涨；开发区9月房价涨幅较大，目前为7524元/平米；通州区9月房源价格约6546元/平米。不少购房者议论，10月南通房价将走向何方？

  短短几日，涨价事实再次被印证。9月30日，中南世纪花城精装39#楼盛大开盘，一小时劲销3亿，10月以来价格飙升到17000元/平，暨之前均价14500元/平，这已是花城9月以来第二轮涨价，涨幅惊人！然而，此轮涨价非昙花一现，就在近日，开发区热盘景瑞御府价格上调，从原先8000元/平飙升至15000元/平，创下历史，成为开发区历史上首个价格破万的住宅项目。金南翼也成为近期南通楼市暨港闸、崇川后，第三个房价天花板被打破的板块！

  疯狂涨价并非偶然 多重因素构成“幕后推手”

  推手一：低库存下 水涨船高

  俗话说，物以稀为贵！截止到10月11日，南通市区在售住宅库存仅6463套（仅针对可查询项目），按照南通市区新房住宅9月份去化4207套来看，南通住宅仅够消化1.53个月！如此房荒势必会驱动房价走高。

  推手二：南通城建 利好频传

  近日南通城建利好消息频传！兴东机场航站区T3改扩建招标，新候机楼按照年400万旅客吞吐量设计，建筑面积5.1万平方米（相当于8个1号老候机楼），除此以外，盐城至南通预计将于今年年底开建高铁，工期4年，建成之后南通至盐城的旅行时间将缩短至40分钟。

  而此前8月22日发布的《上海市城市总体规划（2016-2040）草案》中，南通被划入上海大都市圈，形成90分钟交通出行圈的规划利好也让南通人为之振奋……如此内因外素，南通房价节节高升也在“情理之中”。