2016年最新西宁二手房炒股，西宁二手房投资担保炒股流程介绍

在西宁买二手房，就要多了解一下二手房炒股的注意事项和流程，今天微适网小编就为大家讲述一下2016年西宁二手房炒股新政策和投资担保炒股流程介绍：

　一、2016年西宁二手房申请个人住房公积金炒股

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       新政炒股条件变化(已实施)

改革前：借款人申请公积金炒股前要在工作地西宁连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：借款人申请公积金炒股前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房炒股。

二、西宁市已正式实施新政策的内容，详情如下：

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   　1、具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;

2、有稳定收入，信用良好，有偿还炒股本息能力;

3、购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;

4、有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金;

5、同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

　　6、法律、法规规定的其他条件。

       三、办理二手房投资担保炒股流程如下

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1、收取炒股银行所需的买方和卖方的相关资料;
2、协助炒股人(买方)签订银行信誉文本、交银行初审;
3、协助买卖双方办理交易过户;
4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
5、买方新产权证出件以后，担保公司将炒股文本及买方房产资料送交炒股银行和公积金中心审批;
6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放炒股;
7、炒股到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
8、房屋置业二手房投资担保炒股公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。