2016年新加坡房价：开发商开始大幅提供购房折扣，达七年最大跌幅

由于新加坡政府表示不会中止2009年启动的房地产限制措施，因此当地开发商开始大幅提供购房折扣，新加坡的房价也达到了七年多以来的最大跌幅。

新加坡私人住宅价格指数显示，截至9月30日的三个月内,新加坡房价较上一季度下跌1.5%，这是自2009年6月以来的最大跌幅，并且连续第12个季度录得下滑，也是自1975年首次公布房价数据以来最长的持续下跌纪录。

新加坡政府此前曾暗示，不会中止在过去七年间实施的房地产调控措施，以避免房市再次过热，新加坡金管局常务董事拉维·梅农(Ravi Menon)上个月也曾指出，新加坡不打算在短期内解除房地产限制措施。

国际地产顾问机构SLP执行董事尼古拉斯·麦(Nicholas Mak)表示：“新加坡房价跌势将持续，房价的计算也包括了开发商所谓的“创意营销”在内，即提供延迟付款，这对未来的房价也有一个滞后性影响。”

例如开发商OUE就为其临近乌节路购物区的双峰公寓项目提供了4种付款方式，其中最流行的就是延期付款计划，购房者仅需要支付少量前期款项，其余部分在未来两年内付清即可。

此外，新加坡房地产开发商协会主席奥古斯丁·谭表示，目前未售出房屋的存量可能需要三年才能完全出售。除了供过于求的因素外，房屋空置率也达到了超过11年来的新高。

新加坡的房地产限制措施包括将债务偿还成本上限设置为借款人月收入的60%，以及提高了购房印花税，因为此前的低利率和国外买家需求的提高已经导致新加坡房价的涨速超出了正常水平。

目前新加坡的房屋价格已经从2013年的峰值下跌了10.8%，销量也已经下降到当年水平的一半。

周一公布的数据显示，截至9月30日本季度黄金地段的公寓价格同比下降1.8%，扭转了前一季度0.3%的涨幅。郊区公寓价格下滑了1.2%，黄金地段附近地区也较上一季度下降了1.3%。

尽管如此，新加坡仍然是亚洲的高端住宅市场。2016年莱坊财富报告显示，在亚洲区豪宅价格排行榜上,新加坡仅次于香港名列第二。