住房炒股怎么办理？要买新房，你知道住房炒股有哪些还款方式吗？

  住房炒股是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房炒股支持,通常情况下是由所购得房屋作为抵押。住房炒股一般分为公积金炒股与商业炒股这两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。银行开办的住房炒股品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房炒股也是可以分为两大类的:个人住房公积金炒股与个人住房商业的炒股、委托炒股、自营炒股与组合炒股。
描述
住房炒股得还款方式
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
需要等额本息还款方式一般是在还款期内,每月需要偿还同等数额的炒股(包括本金和利息),这样的话由于每月低还款额固定,可以有计划得控制家庭收入地支出,也便于每个家庭根据自己地收入情况,确定还贷能力。
需要等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
需要等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式,要看个人还款能力,不可贪图支付总利息少就选等本金还款法,实际操作中,不少人还是选择等额本息还款法。
申请条件，住房炒股(公积金炒股)申请条件:
(1)需要具有有效的身份证明;
(2)需要只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金炒股,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金炒股。
(3)需要参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋炒股还必须符合以下条件:即申请炒股前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放买房炒股后容易产生风险。
(4)需要配偶一方申请了住房公积金炒股,在其未还清炒股本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金炒股。因为,住房公积金炒股是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
(5)需要炒股申请人在提出公积金购房炒股申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还炒股的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金炒股偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金炒股,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。即,申请住房公积金炒股时,一般要求申请人没有较大的炒股在身,例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车炒股等。
住房炒股怎么还?住房炒股还款方式有哪些?温馨提示:对于投资买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身炒股年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑炒股年限较短,有一定还款压力的炒股方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的炒股方案。