湖北武汉二手房最新消息:12月第三周武汉二手房挂牌均价下跌明显

12月第三周（12月12日-12月16日），某研究中心的统计表明，武汉二手房挂牌均价本月初明显下跌，相比11月底降幅超过1300元/平方米。进入12月之后，武汉10个二手房重点区域中，除江岸区、武昌区、洪山区和沌口开发区挂牌均价有所上涨之外，其它6个区域均呈现不同程度下跌。此外，武汉限购加码近一个月来，不限购的新城区楼盘成交量逐步走高，限购溢出效应更让四环线的楼面价值得到提升。

上周回顾：新政后武汉土拍遇冷 限购区域房价重回万元以上

市场：

武汉二手房均价比11月降一千多

刚刚过去的这个周末，记者走访了多家中介门店后了解到，近期前来求购二手房的买主明显减少。某研究中心的统计表明，武汉二手房挂牌均价本月初明显下跌，相比11月底降幅超过1300元/平方米。

进入12月之后，武汉10个二手房重点区域中，除江岸区、武昌区、洪山区和沌口开发区挂牌均价有所上涨之外，其它6个区域均呈现不同程度下跌。相比11月底，跌幅最大的为青山区，跌幅为6.43%，其次是东湖高新区和硚口区，跌幅分别为6.24%和5.06%。分片来看，武汉各区域之间的价格差距更为明显。

碧桂园完成“尖叫目标” 年内销售金额已达3000亿

碧桂园强调，是次为集团首次合同销售金额达到约人民币3000亿元，刷新集团的销售纪录。12月11日晚间，碧桂园控股有限公司公布，截至2016年12月11日止，公司及其附属公司连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币3000亿元，及实现合同销售建筑面积约3654万平方米，与2015年同期实现合同销售金额及合同销售建筑面积相比，分别增长约143%及91%。

11月百城住宅均价 环比涨幅继续回落

12月11日，中国指数研究院发布2016年11月全国百城住宅价格指数。根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月全国百城新建住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二手住宅来看，北上广深等十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅呈全面回落态势。

值得一提的是，10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果。11月以来，上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。

限购新政溢出效应显现 10月楼盘成交 新城区超了主城区

武汉限购加码近一个月来，不限购的新城区楼盘成交量逐步走高，限购溢出效应更让四环线的楼面价值得到提升。

监测显示，11月15日限购加码以来，东西湖区新城璟汇、江夏区江南花山郡、黄陂的天纵城等五个项目出现开盘日光战绩，另有四个项目开盘成交去化在80%以上，新城区的项目平均去化率超过90%。随着去化率提高，新城区售楼成交量也节节攀高。11月份东西湖区成交2608套，环比上月增31.8%，同比去年增49.9%；江夏区成交1562套，环比上月增加7.6%，同比去年增51.7%。

武汉房价最新消息：11月武汉楼市去化率达88%

据某研究中心的统计数据显示，2016年11月份，武汉市新建商品房共成交32180套，其中商品住宅成交22553套，经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交3759套，商铺和写字楼等其他非住宅成交5868套。受楼市新政调控影响，虽然上周武汉限购区域成交量锐减，主城区房价大幅回落，但从全月来看，11月武汉商品住宅成交量环比增加10.8%，同比增加3.0%，成交均价10990.62元/平方米，环比涨至7.6%，同比涨幅24.3%。

中国7城市今年“卖地”均超千亿 创下历史纪录

在一二线多个城市执行“史上最严”土地政策的影响下，近期土地市场迅速退烧，高溢价地块锐减。不过，受到前几个月土地、楼市持续高热的影响，热门城市土地出让收入创下新高。

某研究中心数据显示，截至12月12日，今年中国“卖地”收入超过千亿元（人民币，下同）以上的城市达到7个，创下历史纪录。这些城市大致也与今年房价快速上涨的地区重合，它们分别为：南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉。其中，南京、苏州、上海的土地出让收入超过1500亿元。除上海同比略有下降外，其余6个城市均现大幅增长，不少城市土地出让金更是出现翻倍式增长。

政策：

湖北省居住证新政出炉 持证人可在当地申请保障房

12月11日从省政府法制办获悉，我省居住证服务与管理办法将于2017年1月1日起正式实施。办法增设专章规定“公共服务和便利”，就基本公共服务及提供便利等内容，作出了具体规定。

办法规定，居住证持有人在居住地享有9项基本公共服务，包括基本公共就业服务、社会保险服务、教育服务、基本公共卫生服务、计划生育服务、住房保障服务、公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务等。

我国减免16种不动产登记收费

国家发展改革委12日称，对16种不动产登记实行收费减免优惠。政策实施后，全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。

根据发展改革委会同财政部印发的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。

根据通知，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。

我省出台商品和服务明码标价规定

昨日，省物价局举行新闻通气会，发布4个商品销售明码标价规定实施细则，其中商品房销售明码标价规定实施细则最受人关注。从明年2月1日开始实施的这一细则，从多方面堵住了之前存在的漏洞。

除了市民已熟知的购房前要看位置、土地性质、容积率、绿化率、建筑结构、车位配比外，车位价格如何？销售价格是按建筑面积计算还是按套内建筑面积计算？这些都有了新规定。

实施细则第五条规定：对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，开发商要在规定时间内一次性公开全部销售房源，公布商品房最高销售面积价格或平均销售价格，并向当地价格主管部门报送信息。与第一版规定要求的“申报价格”相比，不仅明确了申报价格的内容，还明确了申报对象。

国土部修正两个规定 确保最严格土地管理制度实施

国土资源部12月14日召开新闻发布会，国土资源部政策法规司副巡视员赵久田介绍《建设项目用地预审管理办法》和《建设用地审查报批管理办法》修正情况。赵久田称，此次修改的核心是进一步明确不同审批的功能定位，改进和优化建设用地审批流程，简化审查内容，精简相关报件，进一步提高用地预审和用地报批审查工作效率，同时加强批后监管，严格用途管制，确保最严格土地管理制度的实施。