以房换房最新税收政策

　　以房换房最新税收政策是什么?以房换房需要纳税吗?以房换房提高了社会资源的优化配置，是现如今社会常常见到的现象。对于以房换房的纳税这方面，可能许多小伙伴不是很了解，下面小编就来为大家介绍一下。

　　以房换房房产置换要纳税吗?

　　如下是对房产置换缴税的相关规定：

　　1、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的相关规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

　　2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。 3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

　　以房换房的好处

　　置换交易的较大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过房屋置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。在置换交易中，同时性最为重要，这也决定了交易条件的苛刻。

　　如果先卖现有住房，会遇到哪些问题?

　　1.房子卖了我住哪?只能租房，租金也是一笔不小的数目。

　　2.房子卖了拿到钱后不一定就能买到心仪的住所，看房是一个比较费时的事情，需要多比较才能选择最适合自己的。在选择新住所的期间曾经的房产或许又会有问题，所以先卖不值。

　　先买房后卖房会有什么不便?

　　较大的问题就是资金不足，首先买房需要首付，在北京二套房的商贷首付为四成，比首套房多一成，而且需要炒股的金额较多。选择置换不仅享受首套房政策，资金也比较充足，炒股压力小很多。

　　以上，小编为大家讲解了以房换房的纳税以及以房换房的好处，希望可以帮助到有需要的小伙伴们。还是提醒大家谨防在以房换房中的纠纷问题，提前做好准备。更多精彩的内容请大家持续关注炒股攻略。

　　相关推荐：

       房屋抵押哪个银行好?房屋抵押银行比较

       房屋装修如何投资炒股?房屋装修炒股方式详解

       房屋装修炒股利息高吗?房屋炒股装修利率是多少?