王健林为什么抛售万达?

　　最近有很多王健林抛售万达资产的消息传出，那么王健林为什么抛售万达，这个应该是许多人心中的疑问吧，今天小编就为大家整理了有关王健林为什么抛售万达的内容，供大家参考!

　　王健林抛售万达广场真实目的

　　7月25日讯，上周万达商业、融创集团、富力地产三方刚刚签订完战略合作协议：万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创，两项交易总金额637.5亿元。

　　近日，又有传言称，从国家企业信用信息公示系统(江西)检索发现，7月19日开业不到半个月的南昌西湖万达广场悄然易主，经营范围、投资人、法定代表人均出现了变动，经营范围新增了自有房屋及场地租赁，据传接盘方是珠江人寿保险股份有限公司，法人也从齐界变成汪利。

　　据万达集团官网发布的信息，南昌西湖万达广场于2015年9月24日在南昌市西湖区市场和质量监督管理局登记成立，投资人为大连万达商业地产股份有限公司，注册资本1000万元人民币，法定代表人为齐界，经营范围为实业投资;房地产开发、经营。于今年6月23日，正式开业，总建筑面积14.78万平方米，开业首日客流27万人次，营业额1400万元。涵盖了餐饮、服装、精品、儿童、体验等业态，囊括近300个国内外潮流品牌，是西湖区首座全客层购物中心。

　　而网传的所谓接盘侠珠江人寿成立于2012年，由广东珠江投资控股、广东金融控股、广东新南方集团、广东韩建投资、广东粤财信托持有。其中，珠江投资、新南方集团和韩建投资的法人代表分别是朱一航、朱拉伊和朱伟航。均为合生创展(0754.HK)董事局主席朱孟依的亲属。

　　对于所谓万达变卖南昌西湖万达广场事件，万达集团官方回应称，纯粹是误读，这只是万达广场轻资产战略的一部分，而南昌西湖万达广场正是第一批轻资产项目。而轻资产指的是投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。

　　万达方面表示“未来，我们的轻资产越来越多，目前2017年计划投资的近50个万达广场中，超过70%都是轻资产，此次这种直投项目的移交属于正常流程。”

　　对于万达商业体系，内部人士表示南昌西湖万达广场和盐城万达广场本身就属于轻资产项目，从最初规划立项时，就已经确定为轻资产项目，即当时就设计好最终不由万达持有。

　　虽然一些万达广场的业主方发生了变更，但项目的实际管理运营仍然是万达商业，这套逻辑与之前出让的文旅资产包和酒店资产包完全一致。互为佐证的是，上述两个万达广场，于今年年中刚刚开业运营，也就是说，万达商业已经完成了它为项目提供规划设计和开发的使命。

　　简单来说，万达商业总部有融资，项目需要总部拨款，为了把总部的融资成本分摊到各个项目中去，所以要减资。以前万达商业总部有融资，背负融资成本，对项目公司却是以注册资本金的形式进行投资的;但经过减资之后，总部对各地万达广场项目的投资，去掉注册资本金后，全部计入股东借款，这样总部可以收到利息，平摊融资成本。通过减资，股东可以将减掉的注册资本金拿回总部使用。

　　以上就是小编为大家带来的有关王健林为什么抛售万达的内容，万达之所以会抛售资产，也是为了解决目前的问题，维持整个集团的发展!那如果大家还有其他有关股票投资的疑问，都可以点击爱提网进行查询!

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