公积金投资买房能贷多少年？个人住房公积金炒股办理流程

如果按期缴纳了住房公积金，那么在买房时我们可以使用公积金来投资买房，可以给我们节省一大笔钱，那么公积金投资买房能贷多少年？如何办理呢？我们一起来了解下个人住房公积金炒股办理流程：

一、公积金可以炒股几次？

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目前政策尚未限制公积金炒股次数，只限制了住房套数，即：一套住房只能够用于一次公积金炒股，结清炒股新购住房还是可以申请公积金炒股；但是对住房的套数来说，第一套和第二套的住房都可以使用公积金来炒股，第三套以及第三套以上的不能使用公积金炒股。

二、公积金可以炒股多少年?

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个人住房公积金炒股的期限为１—３０年（其中购买二手房住房炒股的期限为１—１０年），并不得长于借款人距离法定退休年龄的时间；临近了退休年龄的职工，在考虑其炒股偿还的能力的基础上，可适当放宽炒股的年限１—３年。
个人住房公积金炒股的利率，由住房制度改革委员会来根据中国人民银行的有关规定执行。炒股期间如遇国家法定利率调整，则炒股利率也要做相应调整。已发放的炒股，当年内不回作调整，调整时间为下个年度的元月一日。炒股期限在一年之内的（含一年），炒股利率不会作调整。

三、公积金炒股流程

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济宁住房公积金炒股的流程之一手房：
１、借款申请人到住房公积金的管理中心综合服务大厅个人业务的窗口或者各委托炒股银行的受理网点提交炒股的申请资料，符合住房公积金的炒股条件的录入炒股信息，不符合炒股条件的要告知申请人；
２、复核人员核对申请资料，根据借款人个人信用报告和住房公积金炒股政策拟定炒股额度及期限；
３、中心综合服务大厅负责人审批炒股申请，打印准予住房公积金炒股通知书；
４、借款申请人持通知书与委托炒股银行、担保公司签订相关合同，到房管部门办理抵押相关手续，委托炒股银行进行他向所有权登记和确认；
５、中心综合服务大厅负责人依据合同签发委托炒股通知书；
６、委托炒股银行依据委托炒股通知书办理放款业务。
使用住房公积金炒股，不仅可以炒股一次。只要是上一次公积金炒股已经还清，就可以再次申请。个人的第一套和第二套住房可以使用公积金炒股，但是第三套住房就不可以使用公积金来进行炒股了。