2018房地产去杠杆化将持续

佚名 2018-01-14 21:09:30

来源：爱提网

　　2017年中国居民部门加杠杆再创新高，除了地产方面的暴涨，还有就是消费升级的原因，在接下来的2018年这种局面将会不再，去杠杆逐渐变成大趋势，下面看看2018房地产去杠杆化将持续的相关报道。

　　2018房地产去杠杆化将持续

　　在日前举行的中国首席经济学家论坛第六届年会上，诸多首席都谈及对去杠杆、监管环境的总结和期许。多位人士认为，去杠杆政策还会持续很长时间，金融强监管不会放松。

　　“金融去杠杆自从2016年四季度开始以来，刚刚稳住。但远没有如大家想象出现杠杆率的急速下降，可见下面还有很长的路要走。”长江养老保险首席经济学家俞平康表示。

　　对于2018年的金融监管政策预期，兴业银行首席经济学家鲁政委认为，今年仍然有很多补短板的监管政策陆续出台。包括金融控股公司的相关监管政策、资管新规正式稿都将落地，其中资管新规征求意见稿中对标与非标的界定、估值方法都将确定。

　　去杠杆仍将持续

　　鲁政委表示，对于已经出台以及未来仍要继续出台的监管政策，关键在于“控杠杆”三个字。“这与去年底中央政治局会议提到的‘要控制住宏观杠杆率’也相吻合，宏观杠杆率可以用总债务和GDP(国内生产总值)的比值来描述，在去完杠杆和嵌套后，就把融资领域重复性的水分挤掉了”。

　　事实上，各项金融去杠杆政策也取得一定成效。以银监会“三三四”系列检查为例，自2017年一季度末开始，历时9个月的时间才基本结束，共查出问题5.97万个，涉及金额17.65万亿元。

　　华创证券固收研究团队认为，“从目前的机构债券杠杆情况和同业杠杆的情况来看，去杠杆显然只是刚刚开始”。

　　平安证券首席经济学家张明提醒称，短期来看，最大的风险就是金融控风险去杠杆方面发生超调的风险，“此外，就实体经济去杠杆来看，如果要控制房地产杠杆，有可能带来相关投资的下滑”。

　　俞平康则称，杠杆是一个中性词，关键要看杠杆加的地方是否正确。“如果按照产业部门看，我们希望装备制造业、高科技产业可以加杠杆，而高能耗产业能降杠杆”。

　　金融监管思路有变化

　　总结过往的金融监管政策，俞平康认为，总体上所有监管的思路、去杠杆的思路是正确的，但同时也是在“摸着石头过河”，即监管措施需要兼顾市场发展状况和金融市场特色进行不断摸索。

　　他还表示，目前总体的监管思路是从原来对业务的监管，转向穿透监管、功能监管，甚至包括对于从业者行为的规范等。“穿透监管实际上就是疏导的措施，最后监管者可以一眼看穿资金来源于什么地方，经历了哪几层嵌套，把这个方向找对之后，所有的问题迎刃而解”。

　　新时代证券首席经济学家潘向东也表示，“2017年8月份把部分同业存单纳入MPA同业负债占比指标进行考核，而且同业的量急剧下降，我觉得是找到了一个重点，这就避免了资金在金融系统里自娱自乐。”

　　以上就是2018房地产去杠杆化将持续的相关内容了，在中国去杠杆的大背景下，无论是买房炒股等消费炒股，还是投资等的炒股都将全面缩紧。更多楼市投资问题，尽在爱提网。