珠海二手房房贷首付是多少，4大银行实现首套房最低首付2成

现在珠海买房子的政策十分亲民，不少人都从中得到了优惠。今天微适网小编为大家解答珠海二手房房贷首付是多少：

一、首套房贷利率普现优惠 3家银行最低9折

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昨日，编辑咨询珠海10家银行获知，根据客户群体及合作开发商不同，首套房贷基本有利率优惠，幅度为9折至98折不等，虽然标准各不相同，但优质客户及合作楼盘是必备的主要核心。与7月份有6家银行执行利率最低9折相比，8月份只有3家银行执行9折优惠。由此可见，8月各银行的优惠幅度都有一定程度上的收紧。
其中，交通银行珠海分行工作人员表示，他们对外的首套一手房利率优惠政策是9折，二手房利率优惠是93-95折。但如果炒股申请人是公务员或教师、持有交通银行信用黑卡抑或连续三个月以上在交行存款达余额50万元以上，自身并无信用污点，银行可申请第二套房最低93折利率优惠。
另外，广发银行珠海分行工作人员表示，首套房贷的利率优惠幅度与炒股金额挂钩。如果炒股金额为95万以下执行基准利率；炒股95万至120万利率优惠95折；炒股120万以上利率优惠则是9折。但是，在咨询的10家银行里，多数表示是否能做首套一手房炒股，需要看炒股申请人所购的楼盘是否与该银行有合作关系，二手房则多数无限制。
二、珠海银行未收到“首付比例上调”通知 下半年还会降息降准

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     对于“首套房贷、二手房贷首付比例将上调”的传言，咨询中的10家银行均表示未收到通知，仅交通银行的二手房贷首付仍为6成。当编辑质疑下半年银行是否会收紧房贷额度和利率优惠？珠海广发银行分行的一位客户经理表示，下半年四大行可能会有所收紧，而他们因为上半年个贷放款并不算太多，下半年会将重心放在炒股业务上，因此广发银行的首套房贷和二手房贷利率最低可以9折。

　　并且，有业内人士分析认为，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限，部分城市可能还会继续下行。

三、珠海4大银行实现首套房最低首付2成

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不过对于首付2成的限制上，4大银行也各有要求。据工商银行工作人员表示，享受首付2成的购房者须是珠海户口，名下没有房产且没有炒股记录;中国银行工作人员则表示，该行规定购房者需在本市非限购区域购买小于144㎡的普通房产才可办理首付2成;相较而言农业银行的要求则比较宽松，据农业银行工作人员介绍，办理首付2成的本市居民只需出示在本市的固定收入证明，且名下没有炒股即可;而光大银行表示，只要符合政策规定即可办理。
值得一提的是，招商银行表示虽然现在首套房最低首付依然是2.5成，但接下来央行发布的首套房最低首付2成与二套房最低首付新政很可能会即将落地。另外，对于二套房的最低首付，4家银行中除了农业银行依然维持最低首付4成外，其它3家银行(工商、中国、光大银行)均推出二套房首付最低3成。
而在利率优惠方面，10家银行利率优惠范围在8.5-9.5折，其中广发银行工作人员表示，现银行与合作的三个楼盘(华发山庄、华发峰景湾、华发首府)均可享最低折扣8.5折，对于二手房首套的利率优惠最低可享8.8折，但需同时满足两个条件，首先所购的楼盘均价要超过14600元/㎡，而且购房炒股要在80万以上;光大银行工作人员则表示，合作开发商(华发、中信、保利、金地等)最低可享受8.5折;招商银行表示与珠海大部分楼盘都有合作，不同楼盘享受的利率折扣也不同，与银行有深入合作的楼盘(如保利海上五月花)则享受最低折扣8.5折。平安银行工作人员则称，合作楼盘如华发在斗门的楼盘、华发山庄、中信红树湾等可享受利率9折优惠。