金华银行房贷利息的计算公式是什么，2016年房贷利率多少

办理房贷的人很多，房贷利息是炒股者在月还款时十分关注的。现在我们微适网小编和大家一起去看看金华银行房贷利息的计算公式和2016年房贷利率多少：

一、2016年金华银行首套房炒股利率

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项 目 年利率
一、短期炒股
一年期以内（含一年） 4.35
二、中长期炒股
一年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、个人住房公积金炒股 年利率%
五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

二、等额本息计算公式：

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计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减

少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金炒股最高额度要结合当地具体来看；
2、对已炒股购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次炒股购买普通自住房的优惠政策。
三、等额本金计算公式：

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每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。