湖南长沙楼市最新消息：长沙某楼盘因涉嫌”哄抬房价“等行为被查

短短4个月，长沙振业城的新房均价从7500元/平方米暴涨至13500元/平方米。今日，长沙市住建委（以下简称“市住建委”）对长沙振业城进行了执法调查。据长沙市住房和城乡建设行政执法局岳麓大队大队长马韬介绍，该楼盘涉嫌“捂盘惜售”“哄抬房价”以及“未公示预售许可证、建筑节能指标”等行为。
长沙振业城涉嫌哄抬房价
位于长沙市岳麓区梅溪湖北路与雷锋西大道交汇处西南角的长沙振业城由湖南振业房地产开发有限公司开发，代理销售公司是中原（湖南）房地产代理有限公司、深圳市尊地咨询股份有限公司。据马韬介绍，目前，该项目在售二期1#、2#栋（2016年7月28日取得预售许可证）、12#栋（2016年8月25日取得预售许可证），共约486套房未公示预售许可证、建筑节能指标。
此外，今日检查执法人员在现场检查发现，1#、2#栋共430套房源，其中有122套住宅完全未售出，有分单元分次推售情况，涉嫌捂盘惜售。与此同时，检查执法人员抽查网签系统发现，该项目目前售价均价约13500元/平方米，而今年8月均价约7500元/平方米，涨幅较大，涉嫌哄抬房价。
“我们下达了责令改正通知，要求2日内销售现场完成整改，并配合接受我局调查。”马韬告诉记者。
收到《责令改正通知》长沙振业城行政总监助理毛茅表示，明日（12月12日）就将组织人员进行改正，如立即调整房屋售价、按市住建委要求公示预售许可证、建筑节能指标等。
地毯式集中检查仍将持续
自11月以来，根据住建部、国家发改委和省市有关文件和会议精神，长沙市住建委联合市发改委组织开展房地产秩序专项整治行动，重拳出击，重点打击恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规预售等14类不当经营行为，以规范房地产开发企业行为，维护广大消费者合法权益，促进长沙市房地产市场健康发展。截至目前，已曝光了梅溪·正荣府、金鹰玖珑山、合能枫丹丽舍、和顺洋湖壹号等项目，并责令进行全面整改。
长沙市住建委和市发改委仍将继续行动，目前检查执法人员正在对长沙市各区、县（市）的房地产开发企业和中介机构进行地毯式集中检查。“很多楼盘已经开始自查自纠。”长沙市住房和城乡建设行政执法局局长刘晓军表示，市住建委将对检查项目的违法违规行为，发现一起，严处一起，绝不姑息。
今年，市住建委在红网房产开通了《房企失信曝光台》栏目，按期公布相关企业的诚信情况，对企业进行监督。如果您发现出现市住建委和市发改委严查的14类违规行为，可编辑信息至红网房产下述方式进行爆料。
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相关链接
长沙市住建委重点查处以下行为：
1.发布虚假房源信息和广告；
2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
3.未取得预售许可证销售商品房；
4.不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；
5.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；
6.其他不正当经营行为。
市发改委重点查处以下行为：
1.销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
2.未按规定实行“一套一标”；

3.未一次性公开全部销售房源；
4.商品房交易及产权转移等代收代办收费未标明由消费者自愿选择；
5.标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；
6.采取多种方式明码标价，标价内容不一致；
7.在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；
8.其他违反明码标价规定销售商品房的行为。