2016大连秋季房交会今天开幕，将给房价带来怎样的变化？

今天，2016大连秋季房交会（第五十六届大连房屋交易大会暨海外置业投资展览会）在大连世界博览广场启幕，展会由大连房屋交易大会组委会主办，大连北方国际展览股份有限公司承办，为期四天，旅顺分会场同期在旅顺商品楼盘交易展示中心举办。

本届秋交会以“置业金秋 惠享全城”为主题，汇聚亿达、福佳、万科、恒瑞、大华、中盛、中铁、新星、鹏生、新型、铁路、中海、都源、亿海、金海达、新东昌、国运、金地、润德良城、鼎建等88家参展企业、96个精品楼盘，包含中、西、沙、甘、高新区70个楼盘及金普新区、普兰店区、海南房产及旅顺分会场26个楼盘。其中中山区参展楼盘15个，占总参展楼盘比例15.6%；西岗区参展楼盘2个，占总比2.1%；沙河口区参展楼盘7个，占总比7.3%；甘井子区参展楼盘32个，占总比33.3%；高新园区参展楼盘14个，占总比14.6%；其他区域参展楼盘26个，占总比27.1%。楼盘数量较往届明显上涨。

今年秋交会期间购房继续享受政府奖励政策，标准为购买90平方米以下的（含90平方米），每平方米奖励50元；购买90平方米以上的，每平方米奖励100元；对于居民户口簿登记的户口所在地为村组的，在房交会期间购房享受双倍奖励，最高奖励不超过3万元。

为更好发挥展会平台效应，本届房交会特别推出了答疑解惑权威智囊团，其成员来自于政府职能部门、仲裁委、房地产行业、律师、媒体、房交会组委会等，为广大百姓在买房时经常遇到的问题进行微信及现场解答，助购房扫清障碍。自微信端开通智囊答疑服务以来，房交会后台已经收到数千条咨询，通过连线智囊团为广大购房者回复解决了买房疑惑。展会现场也设有政策咨询区。

作为东北地区唯一的海外置业投资展览会，秋交会继续带来海外置业、投资移民等服务。本届秋展澳枫、迈斯林、加威、DreamInvest、华美优胜等多家企业参展，带来了来自美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、英国、爱尔兰、西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、日本、新加坡等海外项目。

为进一步保护参展商和购房者的正当权益，为买卖双方营造更为舒适的交流环境，创造无忧购房的安全平台，房交会始终严审参展企业资质，拒绝手续不全的问题楼盘参展，同时展会实行参展销售人员实名制。所有参展楼盘的销售人员必须佩戴显示有销售人员、展商及楼盘信息的“实名参展证”为购房者提供房屋咨询、销售等相关服务，进一步保障市民的购房安全。

近四成参展楼盘是“万元盘”

截至目前，参加本届秋交会的楼盘中有79个大连本地楼盘。其中，有7个楼盘只展不售未给出报价，有两个楼盘销售别墅产品，以套计价。其余70个楼盘都报出了平方米单价。

记者整理组委会提供的本届春交会参展指南发现，从目前的参展报价看，本届秋交会单价在万元及以下的楼盘共有27个，在所有报价楼盘中的占比38.6%。

甘井子区有32个楼盘参展，是本届房交会最大的参展板块，而“万元盘”主要分布在甘井子区。该区域29个给出报价的楼盘中，有17个楼盘的每平方米单价在1万元以下，最低报价为6800元。此外，金州新区、旅顺口区和普兰店区的所有参展楼盘价格均在万元以下。

近年来的房交会上，旅顺口区参展楼盘一向以“低价”姿态出场。本次该区共有三个楼盘参展，报价最高为7900元/平方米，最低的仅为3600元/平方米，这也是本届秋交会上所有参展楼盘的最低报价。普兰店此次有一个位于滨海路的楼盘参展，报价为4500元/平方米。金州新区的四个参展楼盘价格最低为5650元/平方米，最高为8700元/平方米。

高新区此次参展的14个楼盘中，有13个给出了报价。其中，有两个“万元盘”，每平方米价格分别为5700元和7800元，其余楼盘价格从1.1万元至1.52万元不等。

值得关注的是，本届展会上报价最高的楼盘首次“移”出了中山、沙河口等区域，而出现在甘井子区。该区一个位于虹港路与逸林街交会处的预售楼盘报出的价格为3万/平方米，成为房交会新“贵”。

记者注意到，往年中、西、沙三个主城区历来是房价“高地”，现在的报价却和高新区、甘井子区相对接近，同一区域的价格差也在缩小。本届房交会上，中山区共有15个楼盘参展，其中4个楼盘只展不售。其余11个楼盘中，最贵的单价为2万元/平方米，最低的是1.32万元/平方米，这个价位在高新区也并不鲜见。前几届展会上，沙河口区在同一区域，不同楼盘的参展报价拉得比较明显。比如今年春交会上，一个位于沙能街的预售楼盘报价为10500元/平方米，而另一个位于星海广场的楼盘均价则为3.5万元/平方米，二者每平方米相差2.45万元。但本届秋交会上，该区域7个给出报价的楼盘中，价格从1.1万元—1.9万元/平方米，单价高低仅相差8000元。

房价涨了？与夏交会相比，六成楼盘按“价”不动

近日，国内部分城市重启限购等政策为飙升的房价“勒缰”，大连的房价走势如何？记者对比同时参加了本届秋交会和上届夏交会的楼盘发现，大连地区超六成楼盘报价没有变化，涨价、降价的楼盘数量相当，楼市整体稳定。

记者对比发现，共有44个本地楼盘同时参加两届房交会并给出报价。对比这些报价可见，27个楼盘报价相同，占比达61.4%；涨价的楼盘有9个，占比20%；降价的楼盘8个，占比18%。涨价楼盘最大涨幅2500元/平方米，最高降幅3000元/平方米。