2016浙江杭州楼市调控政策：首套房首付已收紧

近日，不少购房者去银行咨询个人炒股的时候发现，杭州首套房的首付已悄悄收紧。

  “没有炒股记录的3成首付，有炒股记录的5成。”当小编赶到招商银行杭州分行时，工作人员这样说道。也就是说，今年年初首套房最低2成首付的“政策红包”，购房者目前已经很难享受到了。

  2016年春节以后，“首套房商贷首付最低降至2成”、“90平方米以上首套房契税减至1.5%”等利好不断。在2016年3月，以一套总价100万的90方首套房为例，不仅首付减少了一成，以4.9%的炒股利率，相较于2015年年初的6.49%，商业炒股30年的利息可以少还17万，相当于很多工薪阶层1-2年的工资。

  “927”杭州楼市新政出台后，首套房且无炒股记录的政策不变，首付最低2成，二套房且前一套房贷未结清首付最低调至5成。然而，杭州各银行除了执行二套5成首付政策外，在首套房的首付上也有不同程度的收紧。截至11月9日，除了招商银行杭州分行首套已提至3成外，杭州银行、浙商银行西湖支行的首套房首付比例均已达3成。而新浪乐居调查发现，如中国银行浙江省分行、工商银行浙江省分行，虽然能做到首付最低2成，但有过炒股记录已结清的客户，购房也被要求支付3成首付。

  根据新华网消息，目前四大行和一些股份制银行对于房贷业务均有收紧的趋势。目前除了二套房贷按揭业务因为调控政策调整，首付提高至五成外，首套房的首付比例以及利率折扣也同样趋紧。