房贷个人不良信用记录：有不良信用记录能否办理房贷

　大数据时代，为每个人的信息都贴上了标签。信用记录是否良好，关系到每个家庭及每个人的生活，所以，信用记录至关重要，已成为一个不容忽视的问题。
问题：

有不良信用记录，无法办理房贷

近期正在办理住房商业炒股的张女士遇到了一件难事，凑齐了商品房30%的首付款后，却在炒股环节上卡住了。“我去银行打印了一份个人征信记录，银行个贷中心的工作人员查看后表示我有不良信用记录，还款期间存在恶意拖欠的现象，商业炒股审核不成功。”

张女士谈及征信问题时愁眉不展，她告诉记者，2012年办理了一张信用卡，激活后从未使用过，但出现了年费延期未缴现象，影响了信用记录。缴纳了年费以后，在使用过程中，因为没有良好的还款习惯，导致信用卡多次逾期，缴纳了违约金和逾期手续费，还是产生了不良信用记录。

针对此类问题，记者采访了我市某银行个贷中心客户经理张羽。她告诉记者，银行收到客户的炒股申请，会在第一时间查询客户的个人征信记录，以此审核申请炒股客户的信用资质。如果客户存在3次连续恶意欠款的行为，且两年内存在一定的不良信用记录，一般情况下，会遭到银行相关部门的拒绝，并考虑将其划进黑名单。

建议：

开通短信提醒，养成良好还款习惯

据中国人民银行征信服务中心工作人员介绍，很多人对金融产品的使用和后期管理存在一定的误区，尤其是对信用卡和房贷、车贷的还款管理，如果客户不能按时还款，势必影响到信用记录。目前，良好的信用记录不但关系到市民的资金周转，甚至会威胁到出行。比如出国工作或者学习深造，查看征信记录也都是必要环节。

中国邮政储蓄银行市中区分行乐贤大道网点客户经理表示，针对部分信用记录较差的客户，银行也会区别对待。如果客户的征信较差，但在近两年内所有的还款正常且系统显示“提前还款”，银行会针对此类客户签发一张“近期按时还款”的批文，但是在炒股审核中，仅作为审核参考。

“为了避免客户忘记还款导致逾期，建议客户绑定资金充裕的储蓄卡，以确保定期扣缴。”该客户经理介绍，客户可以开通短信提醒服务，系统会按时发送短信，提醒还款日期及金额。

“养成良好的还款习惯，培养正确的还款意识非常关键。”银行工作人员强调，个人征信是银行信誉中心用来衡量客户信用的有效途径，所以，保持良好的信用记录至关重要。