2016广东广州房价走势最新消息：上周网签量环比增加近14% 均价涨幅明显

进入11月，中心五区网签终于恢复正常了，楼市量价齐升，而且涨幅有点大！

  阳光家缘网签数据显示，上周（10.31-11.06）全市网签2361套，加上五区的网签数据后，环比增加近14%，而涨幅更为明显的是均价，上周为17591元/平，比前一周结构性大涨21.3%，涨幅超过3000元/平。

  中心五区网签恢复 楼市量价齐涨

  上周广州全市量价齐涨，最大的原因在于中心五区网签恢复正常。10月19日至31日，市中心的天河、越秀、荔湾、海珠、白云五区，连续13天网签数据为零，这也严重影响了全市的网签量价。

  而自11月1日起，这五个区的网签终于恢复正常，上周合计网签了246套，再加上黄埔区的300套，中心六区共网签546套，环比大增70.6%，也将全市网签量拉升到2361套，增长量恰好是中心五区的网签量。

  千万别小瞧这两百多套，皆因其全部是市中心价格较高的项目，对全市均价有重大影响。君不见，此前缺失这五区的网签数据，全市均价降到1.45万元/平左右，上周恢复正常后，均价结构性大涨21.3%，一下子上升到17591元/平，涨幅超过3000元/平。

  区域方面，上周网签量最多的是番禺，583套，皆因祈福缤纷汇一个项目就贡献了414套，也是上周全市网签最多的楼盘，遥遥领先其他项目，增城则退居第二位。价格方面，均价最高的区域也发生变天，老城区越秀被41224元/平的海珠区超越。

  市场渐回暖房价受调控影响了吗？

  自“十一”黄金周调控新政密集出台，在经历了大半个月的整顿和调整期后，楼市逐渐回暖，近期推新也有所增加。

  10月底，增城的全新盘源海仙村一号、南沙碧桂园蜜柚、黄埔的实地·常春藤等项目开盘或加推，上周末，又有增城的合景花漫里、黄埔的佳兆业城市广场、金融街·融穗澜湾等楼盘推新货。推新项目数量虽然不算多，但楼市供货终于恢复，购房者有房可买，市场也回到正常的轨道。

  源海仙村一号开盘现场

  这一波的政策调控和行业整顿，对市场氛围和成交都有重大影响，那么，对房价到底又带来了什么影响呢？

  据乐居观察，上周网签量排在前列的项目中，10月初政策调控出台前和初期相比，房价波动并不算大，不超过一成，基本属于正常范围；而且价格环比上涨的项目比下跌的多，这也意味着，这波调控和行业整顿，虽然成交大幅度下降，但并未对房价造成明显影响，房价未见下降。