山东烟台楼市最新消息：12月的烟台楼市成交量下滑显现 量价齐跌

烟台楼市在经过了10月的火爆,11月的飙升之后,12月首周成交量下滑。上周六区共成交1131套,成交均价6743元/ ,量价齐跌。土地市场依然沉寂,无出让与成交。开发商推盘速度放缓,本周零项目开盘加推。
量价齐跌
莱山区均价破八
数据显示,十二月第一周烟台六区新建商品住宅共网签成交1131套,环比下降12.2%。其中,芝罘区凭借314套继续稳居销冠。华信家园网签53套,依然占据首位,红星国际广场网签36套,山语世家32套,万科翡翠公园25套,德蚨家园23套。芝罘区各大在售项目表现良好,持续发力。
开发区以234套位居第二位。万行中心网签50套,金桥澎湖湾26套,香橙19套,海信天山郡14套,越秀星汇金沙14套。福山区本月以一套之差位居第三名,网签233套。其中君悦湾花园网签60套,居六区首位。此外,万科假日风景网签19套,第一国际新区网签14套。
六区成交均价为6743元/ ,环比下降8.1%。其中,莱山区本周均价8371元/ ,环比上涨6.5%,成为六区中价格涨幅最大的区域。主要由于祥隆绿城·诚园集中网签的拉动。
新品供应减少
市场动能不足

烟台房产交易网数据显示,上周三拿预售证项目,分别是君山水,天籁中园,中建悦海和园。土地市场依然沉寂,没有土地出让以及成交信息。进入12月,开发商推盘步伐放缓,上周零项目开盘加推。天气渐冷,开发商活动热情同样骤减,周末活动屈指可数。
据悉,年末楼市调控收紧,市场开始趋冷,而开发商在去化良好的情况下降价动力不足,普遍选择暂缓入市,导致市场供应端出现明显的收缩,预计今年开发商大力推盘的概率已经不大。业内人士分析,目前新房市场的供应以刚需房源为主,改善型置业需求或由于供应不足受到抑制。预计在未来一段时间,烟台房价不会有太大的波动