农业银行房贷咨询：2016农行按揭炒股如何办理?按揭炒股条件是什么？

购房炒股在我们购房的时候会经常的使用到，而且不同的银行也有不同的规定，下面一起来了解一下农业银行房贷咨询：2016农行按揭炒股如何办理?按揭炒股条件是什么？

一、借款人需具备什么条件?

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1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2.具有偿还炒股本息的能力;

3.信用状况良好;

4.已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

5.有不低于最低规定比例的首付款证明;

6.原则上以所购住房设定抵押担保;

7.农业银行规定的其他条件。

二、炒股期限、利率和额度是多少?

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1.炒股期限最长不超过30年;

2.炒股利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次炒股基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定炒股利率，规避加息增加的还款压力;

3.炒股最高额度不超过所购住房成交价格的80%。

三、如何办理个人一手住房炒股?

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借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放炒股→借款人按期归还炒股

四、借款人需提供什么资料?

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1.借款人身份证件;

2.借款人婚姻状况证明;

3.借款人还款能力证明;

4.购房首付款证明;

5.借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

6.有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产炒股申请表》;

7.对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

8.农业银行要求提供的其他资料。

五、还款方式有哪些?

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农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。

六、后续服务包括哪些?

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1.提前还款。在炒股的有效期内，借款人若需提前归还炒股时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分炒股本金，已计收的利息不再调整。

2.部分提前还款，可以采取下列两种方式：

(1)期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限;

(2)金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。