个人住房借贷公司：办理个人小额炒股的流程和结清方式介绍

现在个人住房抵押炒股该怎么办理呢？具体流程是什么？今天微适网小编向大家讲述一下个人住房借贷公司办理个人小额炒股的流程和结清方式介绍：

一、个人住房抵押炒股。

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个人住房抵押炒股实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行信誉的品种，有区别于二手楼住房抵押炒股。个人住房抵押炒股，是指银行向炒股者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
个人住房抵押炒股和一手楼炒股，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。个人住房抵押炒股需要有明确的炒股用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求个人住房抵押炒股的用途专款专用，并接受炒股发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回炒股。
另外，个人住房抵押炒股客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理个人住房抵押炒股的，也就是说一分钱不借。
办理个人住房抵押炒股需要进行一系列的操作。从咨询到申请到炒股到结款，可以经历数十年的时间。那么个人住房抵押炒股怎么办理呢？如下是个人住房抵押炒股的操作流程一览。
二、个人住房抵押炒股的操作流程

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借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；炒股银行要求提供的其他文件或材料。
银行对个人住房抵押炒股人的炒股申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
个人住房抵押炒股人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押炒股合同并进行公证。
炒股合同签订并经公证后，银行对个人住房抵押炒股人的存款和炒股通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
三、个人住房抵押炒股结清

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个人住房抵押炒股结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在炒股到期日（一次性还本付息类）或炒股最后一期（分期偿还类）结清炒股；②提前结清：在炒股到期日前，借款人如提前部分或全部结清炒股，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。炒股结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的炒股结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持炒股结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。