2017年买房炒股如何申请，需要哪些资料？

匆忙下好定金决定买房，可是没有那么简单哦，接下来的程序是一道接一道，微适网小编给您普及一下买房炒股如何申请，需要哪些资料？

一、确定房产性质

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首先从房产角度来说，不是所有的房产都可以办理房产按揭的，有部分房产不支持炒股或炒股受限。买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理炒股时,还应进一步去确认开发建设的房产是不是已经获得银行的支持,才能得以保证炒股能够顺利办理成功。
二、着手申请炒股

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买房人确认自己选择的房产能够得到银行按揭支持后,应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭炒股支持的规定,准备有关的法律文件等等,填报《按揭炒股申请书》。
三、签订购房合同

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银行在收到了购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经审查资格确认购房者符合按揭炒股的条件,发给购房者同意炒股通知或按揭炒股承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
四、签订炒股合同

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签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押炒股合同》明确按揭炒股数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
五、办理抵押登记、保险

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购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押炒股合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下,由于按揭炒股期间相对较长,银行为防范投资炒股风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在炒股履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在炒股本息还清之前,保险单交由银行执管。
六、开立还款账户

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购房者在签订《楼宇按揭抵押炒股合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭炒股合同有关的炒股本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭炒股条件,履行《楼宇按揭抵押炒股合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该炒股划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房炒股业务。