最新房贷按揭利率是多少， 全国首套房房贷利率微微上调

据了解11月全国首套房贷平均利率为4.45%，比上月回涨。今天微适网小编为大家介绍一下最新房贷按揭利率是多少， 全国首套房房贷利率如何：

一、最新房贷按揭利率2016年

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       一年以内（含一年）4.35
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.9
个人住房公积金炒股2016五年以下（含五年）2.75

　　五年以上3.25

二、多数银行首套房炒股有折扣

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去年同期，全国优惠利率占比为59.47%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，11月优惠利率占比84.43%，较10月下降了0.94%。

报告显示，从首套房利率的优惠力度来看，11月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有151家，较10月减少4家，占比28.33%。利率最高的为郑州的郑州银行，执行基准利率上浮40%，其中139家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，1家银行提供8.3折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率。

此外，219家银行提供9折优惠利率。11月优惠力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，11月1家银行提供8折优惠利率，1家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，13家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。融360分析师王梦升认为，11月份首套房优惠利率银行环比首次回升，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。全国房贷优惠利率首次回升，国家政策处于收紧状态。

三、平均利率折扣都在微调

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11月，全国首套房贷平均利率最低的城市为天津、佛山、重庆、珠海、北京、广州、青岛、成都、宁波、无锡。11月，首套房贷平均利率天津是4.13%，佛山是4.17%，重庆是4.20%，珠海是4.20%，北京是4.21%，广州是4.21%，青岛是4.21%，成都是4.25%，宁波是4.30%，无锡是4.38%。

目前，10大城市的平均利率折扣都在微调。以天津为例，目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率，1家银行提供8折优惠利率，1家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，13家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。

截至11月20日，在全国533家银行中，共有182家银行将首套房首付比例调至两成，比10月减少9家，占比达34.15%。此外，在全国533家银行中首付2.5成的有3家银行，首付3成的有311家银行，占比达58.35%。首付3.5成的银行有27家，首付4成的银行有1家，为乌鲁木齐的农业银行。融360分析认为：国家的房贷政策收紧导致首套房首付三成的比例增加，首套房首付三成占主流，首付三成的银行占比58.35%。