2017年福建厦门房价是涨还是跌？土地和新房供应加大后，供求关系能否达到平衡？

回顾2016年的厦门楼市，从年初的狂热到年末回归理性，我们可以清楚的看到厦门房价的变化。那么2017年厦门房价会将如何变化呢?看过携景小编一起看看吧。
2016年厦门楼市回归理性
在2016年上半年，厦门新房成交量和房价双双“喷发”。进入下半年，开发商明显放慢了开盘推新的速度，入市房源屈指可数，购房者的观望情绪也有所加重。新房住宅市场成交低迷，销售情况不及往年。
上半年的厦门楼市热度空前，摒除市场因素，这与宽松的楼市政策环境不无关系。上半年，在楼市“去库存”主旋律的带动下，厦门曾多次出台降首付、降契税等法规，刺激购房者出手买房。
下半年，楼市政策风向突变，过于火热的厦门楼市首当其冲，成为重点调控对象。
自7月15日开始，厦门楼市政策步步缩紧，从对新房住宅市场的限购限贷，到对开发商销售行为的严加监管，对土拍“限地价、竞配建”的执行……记记重拳直击市场，新房住宅成交量一路下滑。
房价涨势也得到遏制、由涨企稳，并在2016年11月份出现了21个月以来的首次环比下跌。
回顾2016年，我们可以发现，这一年厦门楼市同时经历了炎夏与寒冬、狂喜和极悲，临近年终之际似乎又多了一份平静。那么2017年厦门楼市走向会如何呢?
2017年厦门降价潮来了?
根据携景小编的统计显示，截止到2017年1月3日，厦门有200个二手房小区的价格与12月相比，出现了下降，比12月初的统计又多了50个。其中湖里区38个，思明区86个，海沧区25个，集美区25个，同安区18个，翔安区8个。
“供不应求”这个词汇贯穿着2016年整个下半年的市场基调，在供应不足和政府调控市场观望情绪的带动之下，2016年下半年厦门楼市处于低迷的状态。
进入到2017年，随着2016年土拍地块的建设以及后续的推新入市，为2017年厦门的供应注入一大波新鲜血液。2017年，或将有33个纯新盘激战，加上2016已经入市的“老盘”，2017购房者的选择将变得更多。
除了新房的供应，2016年底开始，土地供应的节奏持续加大，2017年厦门商住用地供应有望达到200万㎡。
在土地和新房供应加大的情况之下，2017年厦门楼市的供求关系是否能达到平衡，需看后市的反映。