苏州二手房炒股流程、申请条件和所需材料介绍

随着经济发展，苏杭地位提高，房价也随之攀升，不少人选择购买二手房缓解压力。今天微适网小编为大家介绍一下苏州二手房炒股流程、申请条件和所需材料：

一、二手房炒股流程

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1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)
4、卖方的炒股银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)
5、买方据前述文件及个人资信文件向炒股银行申请二手房按揭炒股(提出炒股申请，律师初审，银行复审)
6、卖方向买方实际交付房屋
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款
8、卖方收到款项后，与原炒股行解除炒股合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的炒股银行
9、买方的炒股银行将30%的首付款付给卖方。
二、二手房炒股申请条件

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1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有城镇常驻证明或本市户口;
3、在申请炒股前至少半年正常连续缴存本市住房公积金;
4、至少首付房款三成以上
5、具有稳定的经济收入和偿还炒股能力;
6、没有尚未还清的数额较大且可能影响炒股偿还能力的债务。
三、二手房按揭炒股申请材料

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买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、申请人的炒股银行活期存折
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

7、学历证明(大专以上提供)

8、银行要求提供的其他材料

卖方需要提供的资料
1、户口本(夫妻双方)
2、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
3、房屋产权证
4、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
5、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7、银行要求提供的其他材料