山东青岛二手房炒股年限是多长？

购房的时候也会有好多朋友选择二手房子，虽然二手房子会有好多的缺点，在进行炒股的时候我们也需要关心一些情况，下面一起来了解一下山东青岛二手房炒股年限是多长？

Q1：青岛二手房炒股，楼龄+炒股年限最长多久?

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根据2016年青岛最新炒股政策，青岛二手房炒股的楼龄+炒股年限最长是55年，大部分银行为40年。

青岛二手房商贷现行政策：多数银行要求楼龄+炒股年限不超过40年，包括农业银行、招商银行、建设银行、中信银行、工商银行、农商银行、交通银行、南洋银行。楼龄+炒股年限放宽至45年的银行有邮政银行、光大银行、浦发银行、平安银行、汇丰银行，其中邮政银行要求楼龄在20年以内。青岛对楼龄老的炒股年限最大的是河北银行55年，申请条件是1990年以后建成的房屋;其次是中国银行50年，也要求楼龄在20年以内。

由此可知，购房者在河北银行，可26年楼龄的青岛二手房申请29年的商业炒股。

注意：央行规定住房炒股最长借款年限为30年。

Q2：使用公积金炒股，楼龄+炒股的最长年限是?

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相较于商业楼龄+炒股有55年的最长年限，公积金炒股的限制相对苛刻。

首先时间上，使用公积金炒股，楼龄+炒股的最长炒股年限是30年。

其次，针对不同的楼龄，公积金炒股的首付比例不同，具体规定如下：

公积金炒股年限

Q3：青岛楼龄老的房子有什么优点?

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1、青岛老房子由于建成时间早，多占据市南市北的有利位置，周边生活配套齐全，生活成本低，出行便利。

2、青岛楼龄老的房子以多层住宅为主，公摊小、得房率高，高于新建小区的得房率。

3、市南市北老房子对应优良的教育资源，例如大学路小学，在售房源有老式别墅建筑、散盘。

【链家网观点】针对青岛楼龄老的房子，使用商业炒股时，楼龄+炒股的年限最长是55年，高于公积金炒股的年限。青岛传统楼市旺季“金九银十”已经到来，打算出手楼龄老的购房者，建议选择商业炒股，炒股年限长，受限相对较小。