2017全国房价走势最新预测分析：如何才能让房价下降？

2016年中国金融年度论坛之中国资本[0.00%]市场峰会今日召开。银河证券首席策略师孙建波发表以“储蓄过剩背景下的全球资产配置”为主题的演讲。孙建波称，中国一直以来被成为重要的支柱经济就是房屋建筑业会面临着转折，我们当前的建筑量水平要下滑50%以上才能在长期中保持稳健。

孙建从产能的角度解释了当前的房地产市场现状。孙建波称，大家平常在媒体、在各种环境下接触到的名词叫房地产，我是讲房屋建筑业。为什么讲房屋建筑业，因为无论是开发商开发的房子还是自己盖的房子都是房子。

孙建波称，任何一个社会都是一样的，当它的建筑量过大的时候，后面都会降下去，这是1925年前后美国的建筑量水平，典型的数字是在美国1927年高峰期当年城市住宅启动量最高高峰是93.7万套，最低的时候下降了90%，最后恢复到了人均1.1到1.2的水平。

在此基础上，孙建波表示应该把房屋建筑每年的竣工面积降下来，如果按照当前的建筑量水平，至少要下滑50%以上才能在长期中保持稳健。

注意孙建波没有谈到房价的原因，他坦言：“房价的影响因素太复杂了，不同的城市也不一样。”