江苏南京楼市调控最新消息：南京新房交易量日渐趋冷或将降至冰点

1、在“9.25”“10.6”南京楼市调控新政执行两个多月后，南京各个板块的市场也出 现了明显的分化。位于南京城北的燕子矶板块，自今年9月底以来，新房市场交易日渐 趋冷，近期更是传出某楼盘月成交量仅有一套的消息，市场已经降至冰点。
评：市场分化越来越明显。
2、南京上周二手房市场继续缓步下行。根据南京网上房地产的最新统计，上周南京共 成交二手房1925套，成交量环比前一周的1944套下降了19套，降幅为0.98%；上周南京 的二手房挂牌量为2358套，环比前周的2593套下降了235套。从9月新政出台至今，扬 子晚报记者发现单周挂牌量已从3200套螺旋式下滑至目前的2300余套，表明卖房人不 急于出手，或是转售为租。
评：预计明年初可能下探。
3、土地成本大涨是2016年土地市场的主要表现。中原地产研究中心统计显示，截至12 月8日，拿地最积极的50大房企合计拿地金额达13256亿元，合计建筑面积为19233万平 方米，平均拿地成本6892元/平方米。相比2015年标杆房企拿地平均成本增加超过50% 。
评：这让房价怎么降？
4、12月13日，国家统计局发布2016年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。数据 显示，1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月 份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。 住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
评：不投资房子，还能投资什么？
5、江苏省发改委12日公布消息，批准了南京地铁1号线北延工程的可行性研究报告，该线开工已经万事俱备。同时，南京2号线西延工程12日起进行环境影响评价第二次公示。两条地铁延长线工程距离开工又近了一步。