申请个人住房借贷要哪些条件？个人住房炒股须具备的条件和办理流程

在无力全款支付全部房款时，购房人可以向银行申请房屋炒股，以此来解释资金不足的问题，那么向银行申请个人住房借贷要哪些条件？微适网小编将个人住房炒股须具备的条件和办理流程整理如下，供参考：

---

个人住房炒股申请人必须具备的条件：　　申请个人住房组合炒股必须同时符合有关公积金炒股的规定和炒股银行有关住房按揭炒股的规定。具体来说有一些几个条件。
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）炒股银行要求的其他条件。

---

　　个人住房炒股的办理流程：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、炒股的发放：银行将炒股款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。