公积金可以炒股买二套房吗，有什么条件和限制

现在国家对于限购房屋越来越严格，今天微适网小编为大家解答公积金可以炒股买二套房吗，有什么条件和限制：

一、对二套房,公积金炒股的条件和限制

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首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金炒股购买的,并且还 完炒股,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金来炒股并用来还房贷。若第一套房是用商业炒股买的, 并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金炒股,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮 10%。若第一套房的炒股已还清,无论是商业炒股还是公积金炒股,都可以用公积金炒股购买第二套房,相 关规定自然也按照第二套来计算。 对于有些地方来说已经开始实施公积金炒股二套房首付最低两成的 政策。为进一步完善住房公积金个人住房炒股政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清 相应购房炒股的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托炒股购买住房的,最低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申请公积金炒股时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购 房带来资金紧张的问题。
二、申请二套房公积金流程

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申请公积金炒股的流程是:借款人申请住房公积金炒股需到银行提出面 申 请,填写住房公积金炒股申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身 份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济入 证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供 的 资料进行审核,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批炒股,并及时将审批结果通知银行。银行 按公积金中心审批的结果通知申请人办理炒股手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公 积金中心复核,符合通过后,等待放款。
三、严禁公积金炒股投机购房

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住房和城乡建设部在此次通知中指出,根据《住房公积金管理条例》,住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金,缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房炒股。但部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人炒股购买第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合条例规定,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。
通知强调,上述措施既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。住房公积金个人住房炒股只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房炒股进行投机性购房。