光大银行房贷查询：所需资料，审查、审批和还款步骤介绍

现在选择光大银行办理房贷的人很多，今天微适网小编介绍一下在光大银行房贷查询到的炒股所需资料，审查、审批和还款步骤：

一、借款人申请个人房屋炒股必须提供以下资料：

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(1)具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军人证、护照等)、婚姻证明；
(2)有关借款人家庭稳定经济收入的证明或纳税证明、银行对账单或银行储蓄存折的原件及复印件；如收入证明所载明的收入不足以偿还其到期炒股本息，借款人须提供第三方出具的独立证据，证明其具有令炒股行满意的还款能力；
(3)一手房须有符合规定的购买合同、协议等；二手房须有权属证明及原房屋共有人同意出售的证明；
(4)首期付款存款证明、发票或收据；
(5)抵/质押物权属证明以及有处分权人同意抵/质押的证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
(6)炒股人要求提供的其他文件或资料。
二、炒股的审查、审批

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(1)借款人资信调查，炒股人收到借款申请人的借款申请及有关证明资料后，对借款申请人的经济收入稳定性、合法性、真实性进行分析调查，以确定其实际还款能力及资信度。
(2)炒股审批
1.经办人初审，经办人在收到借款申请人全部资料后进行初审，重点审查以下内容：
对借款申请资料的齐全性、真实性、合法性、有效性进行审查；对借款申请人的身份及资信进行审查；对借款人的经济收入及还款能力进行审查；对借款抵/质押物的合法有效性进行审查；对抵押登记申请材料进行查验；对借款的担保措施进行审查。
审核后，经办人根据房屋炒股的有关规定及借款人还款能力等情况，填写《中国光大银行个人房屋炒股申请审批表》，签署初审意见并连同借款人的全部资料一并报炒股人个人信贷业务审批中心(以下简称审批中心)审批。
2.审批中心审批，审批中心按照审批规定审批。
3.炒股人应在收到借款申请及符合要求的资料之日起一周内向借款人正式答复。
如果借款申请人不符合炒股条件，经办人员应及时通知借款申请人并退还其全部资料。
三、还款

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1.提前部分还款
借款人可采用下列方式提前部分还款：
(1)每期还款额不变，缩短炒股期限；
(2)原炒股期限不变，调整每期还款金额。
借款人在提前还款时，应先将当期应还本息予以归还，再归还提前还款本金额。提前还款后，炒股人对在此前归还的本息不作调整，按剩余本金和合同原定利率、剩余炒股期数重新为借款人打印还款计划书，并于提前还款的下期还款日开始执行。
2.提前一次性全部还清剩余炒股本息
经炒股人批准借款人提前还款申请后，借款人可在约定日按照合同约定的炒股利率和炒股余额实际占用天数偿还全部炒股本息。
3.延长炒股期限
在办理延长炒股期限手续时，应注意延长后总炒股期限不得超过该炒股品种要求的最长炒股期限；原定炒股期限加上延长炒股期限若达到新的利率档次，按照新的利率档次执行；在保证期内应取得保证人同意延长保证期限的书面意见；办理抵押变更登记和延长保险期限的手续。以上事项在炒股人和借款人签订的《变更协议》中应逐项予以明确。
4.炒股逾期
(1)借款人如未按期偿还炒股本息，即视为逾期。炒股逾期时应按逾期炒股利率计算逾期炒股罚息，由炒股经办人员进行催收。
逾期炒股罚息计算公式为：逾期炒股罚息=(本期逾期炒股本金+本期逾期炒股利息)×逾期炒股日利率×逾期天数
(2)如发生逾期，炒股人应向借款人发出《逾期炒股通知书》，同时向保证方发出《履行投资担保炒股责任通知书》，以催收逾期炒股。
(3)如炒股采用抵押或保证的担保方式，借款人如在炒股期间出现连续三个月或累计六个月未按期或全额归还炒股本息，在保证期内，炒股人有权从保证金户中全额扣收未还炒股本息及罚息、违约金和其他应付款项；若不存在保证人或保证人的保证责任已结束，借款人若连续三个月或累计六个月未按期或全额归还炒股本息，炒股人应根据有关法律合
同约定，通过法律手段处分抵押物以清偿未还炒股本息及罚息、违约金和其他应付款项。
5.抵押撤销
炒股偿清后，当事人持炒股人炒股已还清证明到原抵押登记部门办理抵押注销手续。