怎样向银行申请个人房贷？银行个人住房按揭炒股办理流程

怎样向银行申请个人房贷？首先要看我们购买的是一手房还是二手房，因为一手房和二手房的炒股要求与条件截然不同，然后再根据银行规定申请房贷，为让大家快速办理好房贷，现微适网小编将银行个人住房按揭炒股办理流程分享如下：

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（一）一手房　　一、炒股条件
申请个人一手住房炒股的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还炒股本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
5、提供经炒股人认可的有效担保；
6、炒股人规定的其他条件。
二、炒股申请
申请个人一手住房炒股需提供以下材料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、支付所购住房首期购房款的证明；
4、炒股人认可的经济收入证明；
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
6、授权炒股人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
7、炒股人要求提供的其它资料。
三、炒股偿还
您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。
借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

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（二）二手房
一、炒股条件
申请个人二手住房炒股的借款人须具备下列条件：
1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在炒股人处开立结算账户；
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还炒股本息的担保或提供其他符合法律法规、经炒股人认可的有效担保；
4、炒股人规定的其他条件。
二、炒股申请
申请个人二手住房炒股需提供的材料：
1、个人二手住房炒股申请；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、炒股人认可的经济收入证明；
4、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
5、炒股人要求提供的其它资料。
三、炒股的担保
个人二手住房炒股的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。
四、炒股偿还
偿还炒股本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。
如果您在借款合同生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。