山东青岛二手房市场最新消息：12月第二周青岛二手房成交量环比小幅回落1.58%

2016岁末，青岛二手房市场进入了市场稳定期。根据网上房地产数据统计，上周（12.5-12.11）青岛市二手房一共成交1674套，环比小幅回落了1.58%，总交易面积152703.2㎡，环比小幅下降5.98%，整体来说与前一周相比，相差不大。
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从各区房源成交详情来看，上周除了市南、黄岛二手房交易量稍有回落，其他各区交易量都有所上涨。市北区凭借绝对优势，一周成交460套房源独霸全市交易榜榜首，比前一周成交还多出3套，成交面积33449.6㎡和前一周基本持平。黄岛区上周二手房成交347套，比前一周少22套，成交面积35936.35㎡，环比下跌了18.89%。李沧区上周重新杀回“三甲”阵营，共卖出二手房264套，成交面积22662.8㎡，环比上涨18.14%。
市南区上周二手房成交256套房源，排名第四，成交量环比下降了2成，成交面积22096.03㎡，环比下跌17.76%；城阳区上周二手房成交221套房源，成交面积23697.74㎡，环比小幅上涨2.06%。崂山区也有115套“进账”，成交面积13598.22㎡，环比小幅上涨1.28%。高新区成交11套，成交面积1263.44㎡。
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从每日成交详情来看，上周全市二手房交易量成“波浪型”走势。一共有3个工作日交易量突破“300套”大关，剩下的2天成交量都接近300套左右，最高成交单日出现在12月15日（星期四），单日成交374套房源，到了12月17日（周六）就出现了成交陡降——单日仅交易了39套房源。值得一提的是，根据统计，上周成交的二手房套均面积为91.22㎡，岁末楼市大户型仍是成交的主力。
自从地铁3号线全线通车消息传开之后，李沧区的房源就日渐受欢迎，据李沧京口路一家中介门店的经纪人介绍：“地铁开通后，李村中心沿线的房子优势愈发明显，客户来电咨询和现场看房的数量都有所增加，这其中特别是改善型购房群体猛增，因此，套三以上的大户型房源尤为受欢迎。”另外，年底很多业主急需出售房产，新挂出的二手房源充足，价格上也有一定议价空间，整体来说成交价是以“稳中有升”。