小产权房拆除如何赔偿?小产权房拆除赔偿有相关政策吗?

　　小产权房拆除如何赔偿?小产权房拆除赔偿有相关政策吗?一个城市的发展，都会有大量的拆迁，一些在城市周边的小产权房如果被拆迁了，那么小产权房拆除如何赔偿?小产权房拆除赔偿有相关政策吗?下面一起随小编看看吧。

　　小产权房拆除如何赔偿?

　　1、小产权房的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子;较后一种是各类农业园或养老院的别墅。

　　2、这类房屋一旦发生纠纷或者是遇到拆迁的情况，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的，集体建设用地用二商品房开发目前处于限制事管制阶段，国家尚未出台相应规定，关于小产权房的合法化尚地定论，显而易见的是我们所购买的小产权房是得不到保障的。

　　3、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　小产权房拆除赔偿有相关政策吗

　　1、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

　　2、小产权房属于交易不合法交易范畴,购买小产权房会承担一定的风险，缺少“五证”，“五证”是购房者获得房产证的必要条件，小产权房是没有产权的，不受法律保护拆迁难补偿，小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑。

　　3、如果买卖双方出现交易纠纷，法院针对数额比较大的借款，买方有借款取证的责任，如果真相被揭开，法律肯定是不会支持这样的债权关系的。

　　以上就是关于小产权房拆迁如何赔偿以及小产权房拆除赔偿是否有相关政策的介绍了，虽然在法律上，小产权房基本上没什么赔偿，但是在实际中，国家还是给予了一部分赔偿的。更多房产问题就在本房贷网哦。

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