二手房投资担保炒股费的定义、两项费用和计算方法

对于二手房投资担保炒股费很多人都心存疑虑，今天微适网小编一起去看看二手房投资担保炒股费的定义、两项费用和计算方法：

一、二手房投资担保炒股费定义

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房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费[1]。
按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋炒股，而炒股证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但炒股手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

二、两项费用

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一般按揭炒股就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
二是房屋保险费，收费标准：炒股金额×0.05%×炒股年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
三、个人住房投资担保炒股费计算：

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保费标准为：年初炒股本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。