房贷利率7折取消是怎么回事？有哪些影响？

随着房市的发展，相关的政策也会进行一定的调整，而且也主要是根据政策实施的情况，房贷利率7折取消是怎么回事？有哪些影响？

一、银行全面取消7折房贷利率

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在房地产调控的大环境下，不仅二套房、三套房房贷收紧，首套房房贷优惠也在悄然“缩水”。今天上午，记者从京城多家银行证实，目前多数银行已取消对于首套购房炒股利率7折的优惠。

记者从工、农、中、建、中信等多家银行了解到，这几天，各银行已陆续接到了总行的文件。无论是首次购房，还是买二套房，新政策都要求：提高首付比例，减少房贷利率优惠。

接近中信银行的一位消息人士告诉记者，该行近日下发新规，从今年国家对房地产调控至今，首套房贷利率已从7折、8折，调整到了现在的8.5折。

二、首套房贷利率银行折扣各异

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据了解，目前，各家银行对房贷首付比例的要求相差无几。而在首套房贷利率上，京城开设房贷业务的20多家银行中，多数已经取消了7折优惠利率。

不过，并非所有银行都是“一步到位”，统一到了8.5折以上或者基准利率，部分银行对于资信好的客户，还能给予7.5折的优惠利率,比如花旗银行等。但对于普通客户而言，7折房贷已基本“绝迹”。

即便如此，在具体操作中，购房者要想申请到7.5折利率并不容易。由于银行要求申请房贷者提供收入证明，对其资产状况进行严格的审核。对于大部分客户而言，实际申请到的多数为8.5折以上的优惠利率。

业内人士建议，申请炒股时可以多问几家银行，选择利率相对优惠的银行。

三、原因分析

与调控无关银行为了多赚钱

对于首套房的炒股利率，银监会及人民银行规定，在基准利率上最多可以下浮30%，具体下浮多少，由银行自行确定。

一位不愿具名的银行房贷部负责人向记者透露，7折利率对于银行来说，基本不赚钱。银行此次收紧和宏观调控政策无关，只是为了提高自身利润。

除了取消7折优惠房贷利率外，一些银行近期还在内部优先安排收益高的炒股，比如经营性炒股、消费类炒股等，因为这些炒股可以上浮利率。

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炒股百万20年多还利息11万余元

对于首套房的购房者而言，炒股利率由7折提高到8.5折，意味着炒股利息和月供都明显增加。

据计算，假设炒股100万元，期限20年，按现行5年以上炒股基准利率为5.94%计算，以7折利率和8.5折利率作对比，月还款额相差483元，20年总利息相差11万多元。