重庆房屋炒股计算公式、申请房贷的条件和材料介绍

重庆现在发展得非常好，不少人想在那里安居。今天微适网小编为大家介绍重庆房屋炒股计算公式、申请房贷的条件和材料：

一、房贷计算公式

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1、等额本息的公式
每月还本付息额=炒股本金×月利率+炒股本金×月利率÷【(1+月利率) -1】
2、等额本金的公式
每月还本付息额=炒股本金÷总月数+(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率
前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它炒股条件相同的情况下，等额本息炒股很明显地要比等额本金炒股多出很多利息。另外，等额本息炒股计算出的每期还款金额都相等;而等额本金炒股计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

二、办理购房商业炒股应具备的条件：

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1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还炒股本息的能力；
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及炒股行要求提供的其他证明文件；
4、在所购（建、大修）住房总房款款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款；
5、有炒股行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；
6、银行同意的炒股行规定的其他条件。
三、办理购房商业炒股需要准备的材料：

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(1)个人住房借款申请书。
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
(3)经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，炒股银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给炒股行质押的有价证券。
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

(11)炒股银行规定的其他文件和资料。