二手房投资担保炒股操作流程是什么？银行什么时候放款？

没有房子结不了婚，但买不起房是可以按揭炒股的。微适网小编总结了以下几点，为您解说二手房投资担保炒股具体操作流程是怎样的： 

一： 确定按揭服务公司和投资担保炒股方案

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借款人在办理投资担保炒股前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出投资担保炒股咨询，确定投资担保炒股方案。 

二： 查询公积金(如需公积金投资担保炒股)

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与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可投资担保炒股的金额和投资担保炒股年限。

三：签定房屋买卖合同

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借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，部分地区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 

四：准备投资担保炒股资料，审核投资担保炒股资质

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按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备投资担保炒股资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

五：签投资担保炒股协议，公证，保险

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按揭服务公司将初审后的投资担保炒股资料交投资担保炒股银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定投资担保炒股协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 

六：办理房屋过户和抵押手续

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借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交投资担保炒股银行。

七：办理房产证和抵押证明

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投资担保炒股人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

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八：银行放款

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银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。