绿地控股多少市值合理?

　　绿地控股多少市值合理?绿地控股到底现在值多少?绿地控股现在风险大吗?有和传闻中的不一样吗?绿地控股高负债风险也是不容忽视的，那么就随小编来看看吧!

　　财新记者发现，虽然在报告期内，绿地实现归属母公司股东净利润68.86亿元，而绿地控股于4月22日发布的《2015年度关于盈利预测实现情况的说明》显示，盈利预测2015年度归属母公司股东的净利润会有75.21亿元，实际情况低于预测结果。

　　更重要的是，对利润贡献最大的板块并非房地产业。2015年末非主营业务导致利润发生重大变化，营业外净收入同比上升3617.83%。

　　年报指出，去年公司利润出现增长的主要原因是公司增加了权益类金融资产的投资，以及对部分持有存量商业资产的公司股权进行了处置，全年实现公允价值变动收益 16.67 亿元、投资收益44.73 亿元，分别比上年增长1169.92%、2229.18%。剔除公允价值变动和投资收益影响，营业利润为40.45亿元，同比下降54%

　　反观房地产主营业务，2015年绿地在地产营业收入出现了下降，同比去年下降11.23%，金融及相关产业收入反而增加119.3%，年报解释，这是由于本年结转面积同比减少。

　　绿地内部人士对财新记者表示，经内部初步测算，因为超高层商办项目、海外项目等在2016年会逐步进入结转周期，成为房地产主业未来新的业绩增长点，所以2016年开始房地产主业对公司的业绩贡献有望实现明显增长。

　　值得注意的是，绿地控股在2016年一季度消耗大笔资金拿地，总金额161亿元中有70亿元投入北京大兴区的拿地项目，这一总金额占到去年全年拿地金额的三分之一。

　　但是前述投资人士表示，今年一季度，绿地新开工的面积仅有380万平米，同比减少47%。公司650个未竣工项目总投资额为7626亿元。“2015年绿地仅完成投资额1081亿元，仍需6545亿资金投入。”

　　他认为，按照公司的现金流情况，仍需要大量回笼资金和举债才能完成当前在建项目，绿地选择继续拿地无疑是在豪赌土地升值。瑞银证券的报告也表示，“预计紧张的资金状况使公司在开工和拿地间只能二选一”。

　　在现金流已经比较紧张的情况下，绿地控股2015年的负债率同比反而稍微变高。年报显示，公司的资产负债率在去年达到88.04%，同比增长0.08个百分点。有分析师也指出，净资产负债率为272%远高于同行业水平。

　　标准普尔信用分析师Matthew Kong认为，绿地集团的财务状况在2015年急剧恶化，借款也大幅增加，预计绿地集团的杠杆率和偿债能力在未来12个月内维持弱势，因此下调评级。标准普尔认为，绿地集团野心勃勃的发展胃口会继续导致更高的债务。

　　财新记者了解到，绿地的短期借款为255.34亿元、一年内到期的非流动负债是404.54亿元;长期借款达1419.73亿元，长期负债占比72.41%，升12.66%。

　　瑞银证券报告认为，绿地控股拟设立酒店业投资信托的举措可以盘活资产回收现金，是降低负债率的重要一步。但是前述投资人士不以为然，他认为这一举措带有自有认购和额外收入支持条款，事实上也属于绿地的债务融资，并不能实际改善绿地的整体负债率。

　　绿地方面也表示，会采用资产证券化等方式加快商办类资产变现，对内按资产负债率高低加强分类管理和控制，预计年底前完成非公开发行。

　　眼下，上海云峰(集团)有限公司债券实质违约引发绿地控股逃废债质疑的事情仍在发酵。(详见《财新周刊》封面报道“云峰债违约事件”)财新记者了解到，云峰债投资人联名向上交所投诉云峰的实际控制人绿地控股，并建议中国证监会暂停绿地控股的全部再融资申请，对该事件展开全面调查。

　　上交所债券部有关负责人对财新记者表示，“已经暂停绿地控股发行私募债的后续工作，也已让承销商中信建投按照相应规则核查相关情况;如果核查结果显示投资者反映的绿地控股逃废债的恶劣情况属实，肯定会把这个项目停掉，也会在网站公告。”

　　以上呢就是小编整理到的关于绿地控股市值的相关内容了，希望可以帮到你哦!投资股市需谨慎，毕竟风险还是要注意的，因此股民们一定要合理安排自己的资金哦!请多多关注股票投资。

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