买房注意陷阱：买房抽中10万元装修基金券 交房时却没法用

中奖对于很多消费者来说，都是一件高兴的事情。消费者王薇华两年前在购买弘阳广场的住宅房时，被抽中了特等奖，得到了一张价值10万元的装修基金券。这个月的17号，新房按期交付，王薇华也开始准备着手装修。不过手握10万元装修基金的王薇华，却不知道该如何才能花出去。

这套近90平米的毛坯房，就是王薇华在两年前购买的。王薇华告诉记者，目前她手里有两张装修基金的券，一张价值5000元，一张价值10万元。其中5000元是每个业主都有的，而10万元则是中奖得来的。“我们正好抽到的特等奖，抽完之后我也去找他们办公室问过的，他们说今后你去找365网，把这个券换成小票，过后我也打电话到365网去问过，他说等到你来用的时候，来换，我会来帮你们换的。”

10万元的装修基金，对于工薪阶层的王薇华来说是笔不小的数目，对于这样的运气，王薇华自然十分开心。两个月前，王薇华拿着这105000元的装修基金券，找到弘阳广场的开发商，准备筹备装修的事情，不料却被告知该券的发放单位365网常州分公司已经易主。王薇华发现，这张装修基金券上除了有365网的章之外，还有弘阳广场的章以及logo。那么对此弘阳广场是不是会负责呢？

常州弘阳广场置业有限公司企划部张宇铖表示：“这个事情跟我们没有关系的。”

没有关系？这下消费者王薇华有点懵了。“在你弘阳这个平台开展活动的，你属于担保性质，人跑了你不要承担吗？：

常州弘阳广场置业有限公司企划部张宇铖说：“ 上面是有弘阳广场的章，但是没有哪个公司会有这种章的，这个章是365盖的章。不是私盖了我们的章，他们盖这个章是为了证明这个客户是弘阳广场的业主。如果是我们自己做的券，我们的LOGO都是错的。”
记者随后和王薇华一起来到九洲数码城，找到365网常州分公司的经营场所，不过却被告知前公司已经搬离。记者从天宁区市场监督管理局兰陵分局了解到，江苏365网络股份有限公司常州分公司已于2016年2月29号注销。那么王薇华的这两张装修基金券，真的就变成了竹篮打水一场空了吗？据张宇铖介绍，从6月份开始，弘阳广场也在积极联系365网方面，希望能妥善解决这起纠纷。就在不久前三方还在兰陵市场监管分局的主持下，进行了调解。

据了解，江苏365网络股份有限公司常州分公司在注销之后，将部分代理权移交给了一家新的科技公司。该公司一位姓莫的负责人也参与了调解。某科技公司负责人莫先生表示：“我们现在是以帮忙的心态，来帮助业主协商这个事情。说实话这个事情如果我们想推卸责任，是完全可以推卸掉的。我们帮她去找一些优惠，装修建材家居都可以。”

在这两张装修基金券的反面，罗列了一些合作商家，按照使用说明，王薇华应该在这些合作商家当中进行选择，并且享受额外优惠政策。而现在的调解结果是，该科技公司愿意协助王薇华在装修时获得更多的优惠，不过相较之前列出的合作商家会有一些变更。消费者王薇华说：“他推荐两个装修公司，一个谈下来是4万4，一个谈下来是3万半，我自己跟别的公司谈都只要3万，你这个再优惠能优惠多少呢？得不到真正的实惠。”

王薇华对于该科技公司目前所能提供的合作商家和优惠力度都不满意。

王薇华认为，365网不能按照装修基金券上的合作商家提供优惠服务，本身就已经违约了。不过对此该科技公司负责人则表示，自己已经尽力了：“还有一个方式，你去南京365网找总部的人，我可以把联系人电话地址发给你。”

对此，王薇华表示自己不可能去南京购买建材，再运回常州，这个运输成本太高了。她希望对方能够将这张10万元的装修基金券进行折价赔偿，对此，常州弘阳广场置业有限公司和该科技公司都不同意。

常州弘阳广场置业有限公司企划部张宇铖说：“我们还赔了一千块的钱的燃气储存卡给她。如果说这个跟我们有关系的话，我觉得有两方面的关系，第一个你是我们业主，你在我们这里买房子我们对你负责，第二个你可能觉得你买这套房子的时候有这个券，产生了一个促销的效果，如果你觉得这个有问题的话，那我们完全可以把这套房子退给你。”

那么在这件事情上，常州弘阳广场置业有限公司能否脱得了干系呢？王薇华又该如何来维权呢？记者从天宁区市场监督管理局了解到，因为双方分歧较大，协商不成，目前调解已经终止。不过兰陵分局的副局长沈国军表示。这个10万元的抽奖本身就是违法的。天宁区市场管理局兰陵分局副局长沈国军介绍：“《中华人民共和国反不正当竞争法》第十三条明确规定，进行有奖销售所赠送的商品价值，不得超过5000元。如果说超过5000块钱，那么它就构成了一个不正当竞争的行为。”

沈国军说，按照相关规定，可以对这样的商家进行一万元以上十万元以下的行政处罚。“这个公司已经注销了，主体已经消失，对于我们来说调查取证比较困难，处罚起来也没有一个主体，所以我们还要做进一步调查。”

记者随后又请教了法律界人士。法律界人士认为，常州弘阳广场置业有限公司在这件事情上有一定的责任。

江苏华东律师事务所律师储宁表示：“这个票面上盖了一个弘阳广场的章，虽然不规范，但是从发放奖券当天的情况、本身活动场地在弘阳广场内，参加活动的人又必须是购买弘阳广场房屋的业主，综合这些来看，购房者是有理由相信，这个活动是由365网站以及弘阳广场的开发公司一起搞的活动。当然如果弘阳广场认为365网站超过双方合作的意愿或者代理权限，私自进行了相应的抽奖活动造成他损失，也可以向365网站进行追偿。”

不过法律界人士指出，王薇华主张的权利不应当是票面上的十万元，而只有5000块。“按照我国反不正当竞争法的规定，对于抽奖行为最多的奖金不能超过5000元，也就是说超过5000的部分都是被法律强制性禁止的，是无效的。也就是说，虽然票面上有十万元，但是实际上消费者能够得到的应该是5000元的装修基金。”

至于这5000元如何适用，法律界人士也有不同的看法。江苏华东律师事务所律师储宁介绍：“因为票面上写的是额外折扣，并没有标明是百分之多少的折扣，那么从一般的解释来讲，并且要以不利于提供方的角度来解释，这种折扣应该就是按照直接减免5000元来计算。”

看来这个抽奖也不是随便能抽的。这件事情也给广大的消费者提了个醒，今后但凡碰到超过5000元的抽奖都要慎重，因为很可能到最后这就是一张不能兑现的空头支票。