2017年全国二手房市场最新消息：几岁大的孩子都知道房价又降了

浦东三林板块今年二手房成交情况较好，元旦期间，走进三林的一些中介门店，小编发现目前三林二手房房源充足，价格较为平稳，部分二手房房东降价出售，然而房子挂出1、2月仍没能售出，也有不急于出手的房东表示期待着年后转机。

??走进三林永泰路的一家中介门店，在说明购房需求后，工作人员人员小刘赶忙来介绍：“现在这边老公房大概在5.5万元/平方米，电梯房大概在6.5-7万元/平方米，从10月份开始，基本上都是这个价位，房价还是比较稳定的。”

??说着，小刘介绍了几套在他看来性价比较高的房子。在他的强烈推荐下，小编去看了房。

??其中，有一套面积107平方米的电梯房，目前网上报价680万。

??一进门，房东陈先生一家显得十分热情，连忙介绍房子的情况。在交谈的过程中，小编发现，这套房已经挂牌1个多月了。当被问及现在房子报价时，陈先生想了想回答说：“现在660万。”

??陈先生几岁大的女儿听到后奶声奶气地说：“又降价了。”此时，房东和中介的神情都有些尴尬。

??或许是为了缓解刚才的气氛，在下楼时，小刘悄悄透露：“现在好多房东是置换，只要是诚心卖，谈价空间还是比较大的。总价300万左右的房子，一般可以谈5-8万，总价600万左右的房子，一般可以谈10-20万。”

??然而，也有房东在价格上态度强硬。在看房过程中，另一位房东表示，他不急着出手：“现在就是这个价，没得谈。如果不能达到我的理想价位，我就索性就等年后再卖，看看是否会转机。”

??根据小编在多家中介了解到的情况，目前，三林的房价与10月份相差不大，基本保持稳定，房源较为充足。其中，大部分房东是置换。一些房东赶在年前出手，降价出售，然而，有些房子挂牌1、2个月也未能售出。也有房东谈价空间较小，对年后市场有着较高预期。

??易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“不同的二手房销售策略，体现了房东对于未来市场的判断是出现分歧的。部分房东有改善住房的需求，所以希望在年底前抛售，进而回笼资金，以应对五成或七成首付的压力，所以这个时候会有降价的做法出现。而对于其他一些房东来说，依然看好三林二手房市场，不会盲目降价，保持比较坚挺的状态，甚至从某种程度上说不急于在2017年春节前卖房，部分挂牌价格也带有试探市场的意味。”