辽宁沈阳房贷是认房又认贷吗？

我们在购房的时候也会有购房二套房子的情况，而且在炒股的时候也会根据情况有不同的利率，那么，辽宁沈阳房贷是认房又认贷吗？我们来了解一下。

一、名下有房产，现在想用公积金炒股可以吗

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问题详情：温州

推荐回答：只能算是二套房 那原先用公积金贷过吗 没贷过的话可以贷，现在中国很多地方的政策是认房不认贷。如果第一套房子没有公积金炒股的话，还是可以炒股的。公积金是用来买房子的国家明确规定的。公积金贷公积金炒股款是指缴存住房公积金的职工享受的炒股，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金炒股的相关规定申请公积金炒股。详细解释，公积金炒股是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金炒股。其炒股的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二、沈阳市买二套住房有认贷和认房的说法吗?03年买一套房子，没贷过款，现在想再买一套房，用公积金炒股

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问题详情：算首套房吗?能贷几成，契税怎么收。

推荐回答：aspx，因为目前每个城市的房贷政策有所不同。感谢您的关注与支持。com/cmu/icslogin，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认.cmbchina。(如果需要业务咨询.cmbchina?from=B&logincmu;=0" target="_blank">https?from=B&logincmu;=0，您可以咨询“客服在线”

三、沈阳二套房最低首付多少?如何认定二套房?

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推荐回答：不算第二套，如果不出售现有房产，这一方再炒股购房时也会被认定为二套房、首次购房用商贷，所以以未成年子女名义购房时，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 2，会按照二套房政策执行、曾炒股购房、未成年时名下有房产，即便离异后房产判给另一方，只要借款人有过炒股记录：根据银行现行政策，再炒股购房则属于二套房，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的炒股记录，但因为之前有炒股记录、婚前一方炒股购房：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，将认定为二套房，再购买时也会被算作二套房，家庭成员包括借款人，全款买房后再申请投资买房不会被算作二套房，所以之前炒股购买房产出售后、个人名下有全款购买的住房。而原来认定二套房主要以炒股记录为依据，离异后一方再申请炒股购房 解析。如果卖掉这套房产再炒股购房的话：可能夫妻婚后户口没有落在一起、婚后双方共同炒股购房，因此使用公积金炒股再购房，即需首付50%。 4：目前公积金炒股政策比较严格。 7，成年后申请炒股购房时，结了婚的夫妻不能提供单身证明，家庭名下没有住房，还会要求借款人提供婚姻状况证明.1倍，即使此前没有房贷记录、父母名下有住房，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，再用公积金炒股购房 解析，但肯定有结婚登记记录。而过去的政策是“认贷不认房”，即便从未使用过公积金炒股，可以按执行首套房炒股政策七类情况可认定二套房 1.1倍的炒股政策执行，婚后另一方炒股购房 解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，首次使用也会被算作二套房，结清出售后再炒股购房 解析，因此即使将房产出售。 6，首付比例为50%，未成年子女也被划为家庭范畴，不论结清或出售、利率上浮1。 3：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”。 5，在不卖掉且申请炒股的情况下，成年后再炒股购房 解析、利率上调1，按照首付50%，因此“假离婚”并不能规避二套房新政，将按照二套房的政策执行，再炒股购房 解析、配偶及未成年子女：新政规定，以未成年子女名义再购房 解析，也就是说

四、关于第二套房的问题 我最近要买房子 想用我父亲的名义申请公积金炒股。我父亲名下有一房产(无炒股)

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问题详情：， 这算不算二套房? 我现在弄不明白了 不知道用我父亲的炒股 还是我自己用商业炒股并且我买的房子在沈阳二环以外

推荐回答：搜索一下当地的公积金炒股政策 青岛公积金炒股是认贷不认房 也就是说你父亲虽然有房 但是没有用公积金炒股 属于一套

五、沈阳二套房认定标准

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问题详情：现在是不是还属于改善型的呢? 对不起?执行的应是第几套房的标准呢?我有一个55平的房子请问目前沈阳市内五区的二套房认定标准是不是绝对的认房又认贷呢，我不想要网上的新闻，想换一个100平的，以前属于改善型住房

推荐回答：目前沈阳还没有执行认房又认贷这种现在沈阳是只认炒股，应该就可以直接办炒股，就是说你以前如果没炒股买过

六、第一套住房公积金炒股，那么第二套商贷可以贷几成?

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问题详情：但因各种原因。 那么，公积金还在炒股中，我现在想买的第二套?有的中介很确认的说首付可以按第一套商贷算，也就是三成。现在想买第二套住房?也就是说这个第二套，只能用商贷 ，到底算商贷算的第一套，商贷首付是3成还是4成呢?第二套房产?政策是这样的么第一套住房

推荐回答：首付不低于40%，再买第二套房子，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通自住房。央行：对拥有一套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭，银行认贷不认房。“根据最新消息了解、住建部、银监会联合下发通知，实际就是表示你没还清炒股再买首付最好还是要准备50%、财政部等五部委联手救市、第三枪，打出了救市的第二，最低首付款比例调整为不低于40%，以下为复制的政策内容你可以参考下，跟是不是商贷没关系吧，都是按第二套炒股算的，只要你名下在银行有一笔炒股没有还清政策不是已经写的很清楚了吗，央行

七、认贷不认房的政策2016年还在执行吗

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推荐回答：目前商贷是这样的，公积金炒股不是

八、第一套房贷没还完可以再炒股购买第二套住房吗

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推荐回答：一、购房者按揭炒股购买商品房，如果炒股未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。二、最新首套房认定标准1、炒股买过一套房商业炒股已结清再投资买房——算首套。2、炒股买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到炒股记录再投资买房——算首套。3、全款买过一套房投资买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再投资买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业炒股记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再炒股时——算首套。6、个人名下有一套房商业炒股已还清另一套是公积金炒股已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业炒股再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业炒股另一方婚前购房用的是公积金炒股婚后两人想要以夫妻名义共同炒股若炒股已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握炒股利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无炒股记录另一方婚前有炒股记录但名下无房产婚后买房申请炒股——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、炒股买过一套房商业炒股已结清再投资买房——算首套若炒股未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业炒股记录一套已还清另一套未还清此时再炒股认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业炒股另一方婚前购房用的是公积金炒股，婚后两人想要以夫妻名义共同炒股若炒股，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握炒股利率和首付比例若炒股未还清——算二套房以上。四、认贷不认房2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为炒股基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房炒股的家庭为改善居住条件再次申请炒股购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房炒股政策。同时，又申请炒股购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和炒股利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条投资买房的信息炒股，还未结清那么又申请投资买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有炒股，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房炒股政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房炒股又申请炒股购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握炒股利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有炒股或者已结清炒股，再买房时可以享受首套房炒股政策但如果炒股未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为炒股基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房炒股的家庭为改善居住条件再次申请炒股购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房炒股政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房炒股的家庭，又申请炒股购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和炒股利率水平。