广东深圳楼市最新消息：调控力度加强后 房价开始下降

　自深圳收紧了楼市政策，并在国庆期间加大调控力度后，深圳房价出现了下降的态势。根据深圳市规土委公布的数据显示，10月深圳新建商品住宅成交均价为55611元／平方米，环比下降9.72％。由此可看出，深圳对今年以来过快上涨的房价动了真格，不达目的不罢休。在公布深圳10月份的房价数据后，对于房地产商来说已犹如惊弓之鸟，深怕政府继续收紧楼市加码调控政策，这样就连年都不好过了。可往往怕什么就来什么，深圳又收紧了住房公积金政策。
11月15日，深圳市住房公积金管理中心发布“通知”：要求通知发布之日起实施调整公积金炒股首付比例，住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金炒股购买首套住房的，公积金炒股首付款比例最低为30%；职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金炒股再次购房的，公积金炒股首付款比例不低于70%。
据落落了解，这则住房公积金新政是自深圳国庆期间收紧限购、限贷、限价以及重启“90/70”政策后，公布的新一轮调控政策。很多人对“90/70”政策有些不了解，在这落落给大家解释一下。“90/70”政策是国家对房地产宏观调控的一个重要政策，主要内容是指：新建住宅项目的户型比，套型建筑面积为90平方以下的户型必须占到整个项目的70%以上。这个政策主要是对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。虽然深圳房价动辄就是四五万元/平方米，显然住房公积金购房炒股即使能得到最高额度也无法与高企的总价相匹配，但是这也从侧面传递出了政府进一步加码楼市调控的决心，抑制楼市过火的态度。而且除了从住房公积金入手外，深圳规土委表示，下一步将在开展房地产市场监管工作的基础上建立长效机制，并通过行业诚信体系建设进一步规范市场。据了解，深圳市房地产行业诚信体系正在建设中，近期将正式上线对外公示。
此外，在11月10日的时候，深圳市土地房产交易中心还公布了一则重磅消息，对深圳的房价和楼市走向也有很大的影响。根据“十三五”住房建设规划，深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房不少于30万套。如此大量的房源入市对楼市的供需关系将会带来较大的影响，当市场上供需达到一定的平衡时，深圳上半年房价飙涨的情况将不再发生，房地产市场也将回归到正常发展的轨道上来。