武汉市二手房炒股怎么办理？武汉购买二手房交易按揭炒股流程

武汉是湖北省的省会，新商品房价格不停上涨，因此二手房获得了不少人的青睐，那么武汉市二手房炒股怎么办理？现微适网小编将武汉购买二手房交易按揭炒股流程分享如下：

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一、购买二手房交易按揭炒股流程
1、 确定按揭服务公司和炒股方案
借款人在办理炒股前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出炒股咨询，确定炒股方案。
2、 查询公积金(如需公积金炒股)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可炒股的金额和炒股年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备炒股资料，审核炒股资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备炒股资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签炒股协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的炒股资料交炒股银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定炒股协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交炒股银行。
7、办理房产证和抵押证明
炒股人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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二、二手房炒股所需资料
1、 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金炒股额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。
2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金炒股额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明
3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房
4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份;
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份
6、借款申请表1份：个人住房商业性炒股申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份
7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份;
8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份