加拿大购房政策有哪些?

　　随着经济的发展，人们的生活水平越来越高，也就有越来越多的人想要移民。移民要干的最重要的一件事情是什么?当然是买房了!不过我们买房也不能够乱买，要结合当地政策来购买。加拿大购房政策有哪些?小编这就为大家介绍。

　　加拿大多种房产可炒股

　　中国家庭在加拿大可以炒股购买多种类型的房产，包括独栋别墅、联排别墅、公寓、商业地产等。而且加拿大对于海外购房买家，既不限购，也不限贷。

　　21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超说，“在加拿大，通过投资买房，对于新房买卖交易与二手房买卖交易的影响是不同的。一般来说，中国家庭在加拿大选定新房，可以直接通过开发商申请办理炒股。但中国家庭在加拿大看中二手房，先要通过竞价购房，才能申请办理炒股。”

　　刘超举例说，比如一套45万加币的加拿大二手房对外出售，房主接到了两个中国家庭的购房申请，其中一个中国家庭出价47万加币，通过投资买房;另一个中国家庭出价43万加币，通过全款买房。最终，房主会选择与通过全款买房的中国家庭进行二手房买卖交易。通过投资买房的中国家庭则失去此次买房的机会。

　　加拿大购房政策有变化

　　中国家庭在加拿大买房，要注意相关政策的变化。21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超介绍说，“今年，除了BC省的大温哥华地区，加拿大新增加一个地区——安大略省的大多伦多地区，向海外买家征收房产过户税。税率为总房款的15%。但海外买家具有加拿大工作签证、或移民身份、或加拿大国籍，可以免税或退税。”

　　刘超提醒说，“上述海外买家交纳的房产过户税是不能办理炒股的。所以中国家庭买房办炒股的同时，还要额外准备一笔钱用于交税。”

　　加拿大房贷利率约为2.5%

　　中国家庭在加拿大投资买房，炒股比例的确定与房子评估值有关。刘超解释说，“加拿大新房的评估值基本上是按照房屋原值来算，但加拿大二手房的评估值比房地产市场价低一些。”

　　此外，中国家庭的还款能力也会影响炒股比例。刘超表示，“中国家庭在加拿大申请投资买房，需要提供收入证明、完税证明、身份证明等相关材料。收入证明、完税证明等材料可以反映中国家庭的还款能力。对于还款能力较好的中国家庭，加拿大的银行有可能给予更多的炒股比例。

　　“一般来说，加拿大投资买房首付比例约为30%至40%，炒股比例约为60%至70%。在加拿大购买新房，可以分期支付首付款。中国家庭购买新房，先期支付10%首付款，半年后再支付剩余首付款。”过萌萌说，加拿大的房贷利率比较低，在2.5%左右。加拿大的各家银行对房贷利率会有一定浮动。最长炒股年限在25年左右。

　　以上就是加拿大购房政策的所有内容了，加拿大是一个不错的移民城市，如果大家有移民的打算的话，不妨可以看看加拿大。但是加拿大房价普遍比较高，如果大家不能给承受的话，可选择租房。如果大家还想了解更多房价消息的话，小编要为大家推荐一个网站，爱提网炒股网，您想看的这都有哦!

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