上海2月二手房价环比涨幅超广州4倍 一线居首

网易房产3月18日讯：没有任何悬念，在充斥这各种浮躁的心态中，二手房（房源、代理、租房）房价疯涨的2月申城楼市，终于坐上了一线城市的头把交椅。

上海涨疯了

今日（18日）上午，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

数据显示，二手住宅价格，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。上海以涨幅5.3%排在合肥之后，位居全国第二，但已经将北广深三个一线城市远远的抛在身后。相比广州二手住宅的环比上涨1.2%，上海的涨幅已经是他的4倍了。

而在新建商品房（资料、团购、论坛）新建商品住宅（不含保障性住房）价格上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%，最低为下降0.7%。上海也以涨幅2.9%屈居亚军，但是对比首位的深圳而言，差距是在逐月减少。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。与此同时，城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。

易居研究院根据国家统计局3月18日公布的《2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》分析指出，70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。2016年2月份继续上涨，且增幅为近10个月的最大。尤其是一线城市，上海近期的涨幅出现过热迹象。

政府要动了

如此数据，再加上3月那依旧火爆的市场，对于政府而言，出台调控政策的预期增大。

有大佬近日向网易房产透露，目前沪上多家高价热销的房企已经被约谈，而准备高价卖房的项目预售证获得周期也被延长。

据报道，就楼市过热等问题，上海市发改委、上海市住建委等部门近期召开专门会议，将着力优化住房供应体系，严格执行限购政策，同时在细节上更加收紧。

网易房产了解到，对于房价上涨过快等情况，有专家透露，加强“限购”是趋势，会在一些细节上作出更严格的限制。上海住建委人士也表示，市场供求矛盾导致市场持续上涨。上海将严格执行楼市限购政策，同时在细节上更加收紧，比如加强购房资格审核等。

此外，该人士还建议，重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案，调节楼市的交易结构，防止高端楼盘过热带动楼市过快上涨；针对房产交易环节实行差别化的税收政策，收窄“330新政”的执行力度；加强对中介行业的监管，规范交易流通环节，打击各种交易当中的违法违规行为，比如速销房、垄断房源哄抬房价、捂盘惜售等；有关首付贷消费金融的业务监管会强化，防范首付炒股引起的市场风险等。