泰禾集团员工持股计划，员工持股原因是什么?

　　泰禾集团是全国当年第一家实现挂牌上市的房地产公司，时至今日已然成为A股市场上的一支“妖股”，股价时而下跌，时而暴增，让人捉摸不透。最近很多朋友在讨论泰禾集团去年开始的员工持股的计划。那么关于泰禾集团员工持股计划，员工持股原因是什么?员工持股的房地产公司不多，泰禾集团这样做究竟有何目的呢?

　　没有意外，继前一日股票涨停之后，1月5日，泰禾集团(SZ.00732)开市再次涨停，报27.71元/股，总市值达到344.84亿元。

　　自2017年12月25日至今短短半个月内，泰禾集团已上演4个涨停戏码，股价累计涨幅达66%。在基本面没有发生重大变化的情况下，其股价逆天表现恐怕很大部分要归功于泰禾董事长黄其森早前的一次“吹牛”。

　　2017年12月22日，黄其森公开对外称，“2018年泰禾集团争取销售额翻番至2000个亿、2018年上半年负债率将降至79%、全年降至75%。另外，泰禾集团在手的银行授信共751亿元，还有479亿元没有用。预计上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。”

　　未按信披规定披露信息，当然招来了深交所的关注。深交所12月26日下发的关注函要求泰禾集团说明黄其森言论的依据，以及是否构成内幕交易。泰禾集团随后发布回复深交所关注函的公告承认，黄其森对公司发展的目标和愿景，不构成公司的预测和承诺。

　　即便如此，泰禾集团股价2017年12月22日小幅拉升，当天成交额2556万元;可到2017年12月25日开盘后，股价强势涨停，截至收盘，当日成交额竟高达2.68亿元。随后2017年12月27日、2018年1月4日及12月5日均涨停。

　　而也正是这一次“吹牛”，2017年至今，让泰禾集团拥有了4次登上龙虎榜的机会。

　　游资炒作

　　在基本面没有大的变化情况下，相关分析人士认为，泰禾集团股价大涨主要还是其董事长早前提前披露了相关信息，游资借机炒作。

　　泰禾集团盘后龙虎榜数据显示，1月4日、1月5日两日，西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部在泰禾集团的龙虎榜频繁进出。1月4日，该营业部买入金额3085.69万元、卖出3214.66万元。1月5日，该营业部买入金额3238.62万元、卖出3306.77万元。

　　另据中证统计，在1月2日、1月3日、1月4日三个交易日内，西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部累计交易金额高达1亿元，其中买进6000万元左右，卖出4000万元左右。同时，中国中投证券有限责任公司宁波江东北路证券营业部，买进7300万元，卖出也在7300万元左右，累计成交1.46亿元，是三个交易日内累计成交最多的席位，短线操作迹象明显。

　　在游资持续买入同时，一些机构席位开始陆续离场。在1月2日至1月4日的龙虎榜上，累计卖出席位中有三个都是机构专用，累计卖出超过5.3亿元。

　　据了解，泰禾集团的流通股本非常少，十大股东合计持股81.19%，其中大股东泰禾投资持股49.02%，泰禾集团董事长黄其森的配偶叶荔持股12.07%，两者合计61%。正是由于流通股少，资金进入后泰禾集团股价的反应会更大。目前泰禾集团的总市值为344亿市值，流通盘仅有134亿。

　　虽然黄其森“吹牛”行为在被监管层关注后，泰禾集团公告称董事长的言论仅是其个人判断。但其透露的非官方的信息，却已经给泰禾集团带来了股价大涨的真金白银价值。

　　“除了泰禾集团之外，包括宝泰隆(SH.601011)、安硕信息(SZ.300380)等上市公司在内，因公司高管‘吹牛’使得股价大涨、市值增厚的例子屡见不鲜。但基本都是公司高管‘吹牛’到股价大涨，到监管层关注，再到公司辟谣，相关公司做多就是被下发监管工作函，要求加强信批管理，并不进一步追责，违规成本相当低。”一位熟悉证券操作的业内人士评论称。

　　另值得一提的是，在黄其森透露2018年2000亿销售目标前，泰禾集团股价基本稳定在16元左右。而以1月5日收市价报27.71元/股计算，半个月内，泰禾集团总市值大涨145.2亿元。股价大涨，对于泰禾集团股东而言自然是喜闻乐见的，但是当前泰禾集团的业绩及未来发展能力，能否撑起344亿市值，成为资本市场最大的疑问。

　　西南证券早前的研究报告中曾指出，“预计泰禾集团2017-2019年实现EPS分别为1.74 元、2.30元、3.14元，归母净利润未来三年将保持32%的复合增长率，基于公司货值弹性较大、结转速度加快，给予公司2017 年11倍估值，对应目标价19元。”如今泰禾集团17.94倍的动态市盈率、27.71/股的股价，均远超西南证券早前的预期。

　　目前资本市场主要对泰禾集团的关注，集中在负债及高融资成本方面。据财报显示，2017年前三季度投资活动产生的现金流出额高达335亿元，综合融资成本为7.67%。另外，截至今年三季度末，泰禾集团的资产负债率达85.48%，较年初上升3个百分点。其有息负债1229.70亿元，净负债率达402.51%，领跑A股房企。

　　员工持股成本上涨近一倍

　　泰禾集团股价大涨后，在泰禾集团的第一大股东泰禾投资集团质押的股票已经高达99.48%，占公司总股本的48.72%情况下，泰禾集团担忧股价下跌，恐面临巨大补仓压力的风险随即降低，但随之而来的是泰禾集团推出的二次员工持股计划或会受影响。

　　“一次‘吹牛’让股价翻倍了，但员工持股计划也有可能会泡汤。因为一旦股价过高，会导致员工持股成本上涨。”上述熟悉证券市场操作的资深人士表示。

　　在上期员工持股计划清仓仅仅4个月后的2017年11月24日，泰禾集团二度抛出员工持股计划。公告显示，泰禾集团拟向员工筹集资金总额上限为3.8亿元的员工持股计划，拟参与人数不超过800人，并委托云南国际信托成立总规模不超过11.4亿元的信托计划，按照不超过2:1的比例设立优先级和一般级，主要投资范围为二级市场购买泰禾集团股票。

　　从泰禾集团之前公布的员工持股计划得知，该员工持股计划经泰禾股东大会审议通过后6个月内,根据员工持股计划的安排,通过二级市场购买 (包括但不限于大宗交易、协议转让、竞价交易)等合法合规方式完成标的股票的购买。同时，泰禾集团应当每月公告一次购买股票的时间、数量、价格、 方式等具体情况。

　　进展方面，据财联社了解，目前泰禾集团已在公司2017年第十六次临时股东大会上，通过了《公司2017年员工持股计划(草案)》。但并未公告透露，是否已正式通过二级市场，购入泰禾集团的股票。换而言之，二期员工持股计划，或还是处于员工资金集结阶段。

　　可以肯定的是，如果泰禾集团继续按既定程序，完成其员工持股计划，以2017年11月24日公布员工持股计划时泰禾集团16元/股左右的股价，对比当前27.71/股的股价来看，其员工持股成本上涨近一倍。

　　在这样情况下，泰禾集团包括董事、监事、高级管理人员等在内员工，是否愿意继续以高成本买入公司股票，考验着这部分员工对泰禾集团未来发展的信心。

　　因此，泰和集团推出员工持股，其目的还是想提高员工工作的积极性，以及防止高水平人才的流失。现在有很多科技公司都是用这种方法留住员工，而应用到房地产行业的真不多见。如果你想知道更多股市的相关资讯的话，那就快来关注爱提网吧。

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