房屋有炒股能卖吗，三种房屋出售方法介绍

卖房是最直接获得周转资金方法，但有炒股的房屋能出售吗？今天微适网小编为大家解答房屋有炒股能卖吗：

一、转按揭

---

转按揭可以把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房炒股变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的炒股。
房主、购房者、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
购房者交纳房子的首付款；
房主向银行申请提前一次性还款的确认函（确认所欠资款本息、还款帐号）；
房主向购房者实际交付房屋；
银行放款，房主取得购房款，并于与原炒股行解除炒股合同和抵押登记，与购房者、律师一同办理过户、并且抵押给买方的炒股银行；
银行划拨首付款给房主，完成交易。
二、用买方的首付款还清银行信誉

---

这种方式比较常见。主要适用于房主炒股额度较低或已经经过大量归还后所剩炒股数目不大的情况。房主可以跟购房者说明情况，取得购房者的首付款将剩余炒股付清，然后撤销房产的抵押登记，房屋就可以进入二手房交易市场，双方就可以正式合法交易。
三、自己借款赎证

---

如果银行不办理转按揭，或者买方不想出资金还炒股，房主可考虑用银行信誉或者向第三方借款的方式来缴清剩余炒股，获得房产证进行交易。等买家付了房屋全款之后，再还清银行对应物品的抵押炒股。