房地产泡沫破灭的前兆是什么？

　　事物的发展都会有一定的前兆，对于地产泡沫的出现也是如此。关于房地产走势的话题一直都在，那么，房地产泡沫破灭的前兆是什么呢?下面小编就来为大家介绍一下。

　　任何资产泡沫的本质内涵都非常接近，那就是货币超发和信贷扩张。曾经的“美国秘方”和“美国神话，近年来在我们身边如火如荼地上演：地皇飞天，十来亿的地皇都是“小儿科”，百亿地皇满天飞，城头变幻大王旗;恐慌性“末日情结”主导下，满眼都是“日空盘”、“夜空盘”，再贵的房子都会“夜空”;抢到一套房就像中大彩，“花边新闻”说有些紧俏楼盘，想买套房要给开发商送礼，大家如痴如醉。

　　限购、限贷形同虚设，市场管理者、银行、开发商沆瀣一气、里应外合的购房证明随时花钱都能买到，3万一平方的房子把合同价格“做到”5万，等于不用首付款，全额从银行贷……暴风雨即将袭来，投机者、监管者、银行都放弃了雨伞，大家都侥幸“市场会有永远的繁荣”。

　　而各路巫婆神棍们信誓旦旦说“还没涨够”，“坐等再翻番”，“京沪房价要涨到80万一平方”。如果问题本身是错误甚至是荒谬的，那么答案也就不重要了。

　　楼市泡沫破裂前有什么特征与征兆呢?业内人士指出以下几个特征是楼市泡沫破裂前的征兆：

　　一：房价在短期内疯狂上涨当年亚洲金融危机之前，日本用了10年时间，房价上涨三倍。

　　二：开发商盲目圈地，土地价格飞升，土地垄断加剧

　　三：房屋销售供不应求，投资者疯狂购买如果你现在在大街上随便问一个买过房子的人，他们都会告诉你，买什么都不如买房子，不但能住，而且将来房子一定能升值，过几年一转手就能挣几十万元。当年的日本就出现过类似情况，当所有的人都在排队抢楼时，当所有的人都把房子当作投资品而不是居住用途时，房产泡沫的恶魔已经牢牢掌控这个市场了。

　　四：股市狂涨日本楼市崩溃前，日本同时期股票和房地产也分别上涨了81%和177%。

　　五：银行疯狂放贷

　　人民币贬值是房地产泡沫破裂信号

　　中国房地产泡沫破裂前最明显的信号就是人民币汇率连续两个月下滑，下滑幅度超过5%。一旦出现这个信号，基本可以断定，半年内房地产泡沫破裂。而现在人民币涨势强劲，房地产泡沫正在被吹大，还未破裂。

　　通过小编以上的介绍，相信大家对房地产泡沫破灭的前兆是什么都有一定的认识了吧，关于股市的更多知识，如果您想了解更多关于股票的奥秘，请持续关注股票投资。

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